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租賃合同期限未到,提前終止合同怎么賠償
合同中有約定違約金的，對于提前退合同中規定違約金的賠償金額的，則按全同中給定的違約金來賠償；約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加。
提前解除租賃合同如何賠償，需根據具體情況決定：租賃雙方在合同中約定了租賃期限的，出租人和租賃人提前解除租賃合同的，按合同賠償。
法律主觀：當事人提前終止房屋租賃合同的違約賠償標準是：剩余租期超過3個月的，賠償數額按3個月租金給付；剩余租期不滿3個月的，賠償數額以剩余租期的租金計付；合同有約定的，按合同約定賠償。
當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
離婚后房產歸我,未過戶。對方將房產出租,出租合同有效嗎?
1、離婚協議中只要雙方達成的關于房產歸屬的協議不違反法律規定就是有效的，雖然現在已經經過五年了，但是女方如果訴請履行離婚協議的內容，是不受訴訟時效限制的。
2、如果買了房子后，房主又將房子租出去，那原房主侵犯了合法權益，有權認定該合同無效。
3、如果這所房屋還沒有進行過戶的話，是可以簽訂房屋買賣合同的，但是這要是不會發生物權效力的。辦理過戶的時候是需要男女雙方同時到場的，如果是訴訟離婚的話，也需要提供法院的判決書，房管局一般都會通過過戶申請。
4、如果在民政局備案了的離婚協議是有法律效力的。如果沒有備案就沒有法律效力。
5、如果這些都辦理了，房屋原所有權人將房屋出租給他人，肯定租賃合同無效。因為是無權處分－出租。所以，對于租賃戶，僅看出租人的房屋產權證是不夠的，房屋產權證可以注銷、變更。
6、法律分析：協議有效，但該房在法律上還屬于房產證上記載的房主。即房產贈與孩子是夫妻二人共同約定的另一個合同，必須成功過戶到孩子名下后，這個合同才算履行完，法律也才能正式認可這處房產該孩子的財產。
承租房被法院查封如何怎么辦
租房被法院查封租客解決辦法如下：了解情況：盡快聯系房東或房屋中介，了解具體的查封原因，時間和相關法律程序，如果需要，可以向法院了解更多細節。
因此，租賃的房屋被查封的，承租人可以解除租賃合同。
租賃的房屋被法院查封，無法繼續使用，承租人可以請求解除合同并要求出租人承擔損失。
”承租人可以繼續占有該房，同時根據合同規定索要賠償。房屋被法院查封后，出租人再行出租房屋的，租賃合同對申請人不發生效力。此時承租人無法繼續使用該房子，但可以要求賠償。
法律分析：租賃的房屋被法院查封，無法繼續使用，承租人可以請求解除合同并要求出租人承擔損失。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。
到房屋租賃辦公室。租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴 找街道辦幫忙解決，如果在沒有任何損壞的情況下，房東執意不退還押金的話，我們可以請街道辦幫忙。
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