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本文目錄一覽：

• 1、安置房好不好?你知道買安置房有哪些風險嗎?
• 2、拆遷安置房可以買嗎?買時要注意些什么?
• 3、拆遷戶如何購買社保?
• 4、上海征地拆遷只交三險不交公積金怎么辦,安置合同只寫了三險怎么辦?
• 5、拆遷安置房值得買嗎?購買拆遷安置房有哪些風險

安置房好不好?你知道買安置房有哪些風險嗎?

1、無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證。在購買方等待過戶的漫長時間內，有可能發生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。

2、也就是說此類安置房還沒有取得安全產權，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風險也甚大。

3、購買安置房有哪些風險從簽約到交付房屋，時間過長。通常，被拆遷人只要簽訂了拆遷安置協議，并在補償的房屋未正式交付前，就可以買賣。

4、法律主觀：要是在安置房還沒拿到產權證的就進行交易的可能會面臨 房屋買賣合同 會被判決無效的風險。 因買方無理拒絕過戶，可能會導致無法過戶的風險。 未簽訂書面合同導致的風險。

拆遷安置房可以買嗎?買時要注意些什么?

購買拆遷房之前需要弄清楚產權性質，方便日后辦理產權證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質的土地可以辦房產證。為了之后出現不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續。

一，安置房是可以買賣的：安置房是可以買賣的，但具有較大風險，因為現在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產權證或是更取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規定。

買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產權登記的拆遷安置房、符合當地限購政策以及時刻保持聯系等。

拆遷戶如何購買社保?

1、根據征收土地買社保政策的規定，被征地周不需要統一安置的， *** 需要為其購買社保。這里指的社保是指養老保險、醫療保險、事業保險以及最低生活保障。

2、法律分析：需要到戶口所在地社保局申請，其手續包括：本人身份證，近期免冠一寸照片備兩張，保費，申請書等即可。且只能辦理養老，醫療保險兩種。

3、辦理方法：養老保險：帶上本人的身份證、失業證和2張1寸照片，到當地的社保中心的營業窗口辦理。醫療保險：辦完了養老保險手續后，帶著上述的材料和剛辦好的養老保險手冊，到當地的醫保中心的營業窗口辦理。

4、拆遷戶社保還是由自己交，社會保障是一定的折扣。

5、無業人員參加社會保險，自己持身份證到當地社保辦理，這與什么戶口、是否拆遷沒有任何關系啊。

上海征地拆遷只交三險不交公積金怎么辦,安置合同只寫了三險怎么辦?

1、我第一次聽說拆遷給你交社保的，拆遷辦拆遷你房子還要安排你工作？ *** 或商家是對拆遷行為做出經濟補償，一般是貨幣補償或者安排補償拆遷房，不會給你以后繳納社保的。

2、”如果你現在在的公司，沒有一金，那么可以憑身份證明、勞動合同、工資收入憑證等材料，到當地公積金管理中心進行投訴。注意不是到勞動仲裁委提起勞動仲裁；勞動仲裁委對住房公積金的爭議是不予受理的。

3、勞動者當事人可以依法申請調解、仲裁、提起訴訟，也可以協商解決。三險是最基本的社會保險，包括：養老保險、醫療保險、失業保險。

4、“五險”是法定的，而“一金”不是法定的。可以去當地社會保障局反映下的。

5、但不可能百分百都被查到，不少單位就年復一年的漏網了。具體到你本人的情況，可以到區公積金管理中心去投訴，他們會妥善處理的。相關的政策可以在周一至周六工作時間撥打12329咨詢。

6、不可以，現在單位繳納的社保，都是五險合一，養老、醫療、生育、失業、工傷是一塊繳費的。單位自己沒法選擇繳納的險種。但是個人，只需要繳納養老、醫療，失業（農業戶口不繳納）。

拆遷安置房值得買嗎?購買拆遷安置房有哪些風險

1、期限太長 雖然購買拆遷安置房，買賣雙方是先簽訂買賣合同、也辦理了交接手續，但是需要等五年后才能辦理房屋過戶手續，雖然是屬于合法行為，但與普通的商品房相比，時間太長，房價的上漲很容易誘使賣方違約。

2、要是沒有處理好共有人的關系，僅和其中一個共有人簽訂合同，那么會造成購房者的利益出現蒙騙狀態，不利于后期的居住。安置房是由于拆遷而發放給被拆遷人的住房，其性質是比較特殊的，政策將會對安置房造成一定的影響。

3、安置房買賣的風險很大，甚至沒有保障的。尚未取得產證的拆遷安置房，按《物權法》規定，房屋屬于不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的產權效力。

4、在一些地方，房屋拆遷安置期限已達5年后，土地轉讓付款后，可以成為商品房，然后在市場上交易。具體情況取決于當地政策的安排。

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