今天給各位分享廠房拆遷值不值得投資？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)廠房的拆遷進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、工廠拆遷如何補(bǔ)償
• 2、廠房拆遷不劃算
• 3、2000多元1平方的廠房有投資價(jià)值嗎?

工廠拆遷如何補(bǔ)償

關(guān)于工廠拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：工廠經(jīng)營(yíng)用房的市場(chǎng)價(jià)格賠償。企業(yè)經(jīng)營(yíng)性用房的補(bǔ)償對(duì)象只能是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果企業(yè)是承租人的話，那么只能是對(duì)承租人在租賃期間對(duì)自建的地上物有權(quán)獲得補(bǔ)償。

協(xié)商解除勞動(dòng)合同，需要給付補(bǔ)償金，每服務(wù)一年補(bǔ)償一個(gè)月工資(近12個(gè)月的平均工資)，不滿一年按一年計(jì)算，不滿半年按半年計(jì)算。

工廠拆遷主要有以下這些賠償：土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)；廠房重置成新價(jià)；停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)；裝修附屬物；機(jī)器設(shè)備；搬遷費(fèi)用等。

廠房拆遷補(bǔ)償方式如下：房屋拆遷費(fèi)。要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果當(dāng)事人有房產(chǎn)證，至少也要爭(zhēng)取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)；構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)。

廠房拆遷不劃算

買廠房等拆遷劃算。在得知拆遷標(biāo)準(zhǔn)等之前，會(huì)有許多人做這樣的事，都是因?yàn)橘I廠房等拆遷劃算。

首先要講一個(gè)總體原則，拆遷補(bǔ)償是實(shí)物及一部分可預(yù)期的利益損失，他跟企業(yè)正常的交易和買賣是不一樣的，補(bǔ)償比較狹窄，最后的補(bǔ)償價(jià)格偏低，這個(gè)問(wèn)題屬于學(xué)術(shù)互相探討的問(wèn)題。

法律主觀：在企業(yè)拆遷中，企業(yè)一般能獲得六項(xiàng)補(bǔ)償。例如工廠具有經(jīng)營(yíng)性屬性，拆遷時(shí)會(huì)獲得停產(chǎn)營(yíng)業(yè)損失，設(shè)備搬遷費(fèi)等補(bǔ)償。企業(yè)拆遷和普通住宅的區(qū)別主要是拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，企業(yè)拆遷是有停產(chǎn)停業(yè)損失賠償?shù)模胀ㄗ≌菦](méi)有的。

廠房拆遷補(bǔ)償方式如下：房屋拆遷費(fèi)。要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果當(dāng)事人有房產(chǎn)證，至少也要爭(zhēng)取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)；構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)。

2000多元1平方的廠房有投資價(jià)值嗎?

地理位置：不同的地理位置對(duì)店鋪和廠房的價(jià)值有顯著影響。例如，繁華商業(yè)街的店鋪和位于工業(yè)園區(qū)的廠房，其價(jià)值可能相差很大。 面積：店鋪和廠房的面積也會(huì)影響其價(jià)值。

根據(jù)以上影響因素和操作步驟，廠房?jī)r(jià)格大約在1000元-3000元/平方米之間，具體價(jià)格還需要根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行具體計(jì)算。

相比大城市，小城市的廠房?jī)r(jià)格要低一些。以江西省宜春市為例，廠房的價(jià)格一般在200元/平方米左右，而在南昌市則要高一些，一般在500元/平方米以上。農(nóng)村地區(qū) 在農(nóng)村地區(qū)，廠房的價(jià)格一般要低于城市。

做環(huán)保產(chǎn)業(yè)，可作為農(nóng)產(chǎn)品加工場(chǎng)，承接來(lái)料加工，辦廠。可改作養(yǎng)殖場(chǎng)，飼養(yǎng)豬、雞、鴨。 可種植食用菌。

目前來(lái)看確實(shí)是投資住宅更加有投資價(jià)值。但是我們還應(yīng)該弄清楚住宅和商品房之間的一些價(jià)值差異，并且你屬于投資。商品房是一種戰(zhàn)略產(chǎn)品，住房是一種投機(jī)產(chǎn)品。它們?cè)诓僮髂Ｊ健^(qū)域和價(jià)值體現(xiàn)上有所不同。會(huì)有很多不同。

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