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中國人在美國買房要了解哪些事項
美國沒有購房資格限制 在美國，中國人沒有獲得綠卡的，有護照即可購買房產(chǎn)，房地產(chǎn)市場相對自由開放。
土地出讓金分期支付其次，就是要考慮到土地出讓金的支付問題，在中國，土地出讓金是需要一次性支付完，而美國房子的土地出讓金則是分期付款，而且每月所支付的金額會隨著GDP的增長而增加。
在美國買房要注意一些基本規(guī)定：買房不能移民：外國人可以在美國買房，但不能借此獲得美國身份。
在美國投資房產(chǎn)有什么好處
1、美國房產(chǎn)政策完善，法律健全 美國的房地產(chǎn)法律經(jīng)過了幾十年的發(fā)展和完善，逐漸形成了相對完善和成熟的房產(chǎn)法律制度和市場。比如美國的房產(chǎn)信息是公開的，購房者可以去 *** 網(wǎng)站查看意向房產(chǎn)的全部詳細信息。
2、增加信用 購置房產(chǎn)可以增加銀行的信用評分，從而獲取銀行更高的授信，利率有時也會更優(yōu)惠。可能擁有股票、基金、黃金，還有房產(chǎn)和汽車，甚至還有一些維多利亞時期的油畫，但當去申請貸款時，銀行會喜歡房產(chǎn)。
3、在美國買房的好處就是這里的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權。美國房子價格不高，甚至低于中國。美國所有房屋的平均中間價格為13萬美元，也就是說，有一半的房產(chǎn)低于98萬人民幣。這個價格在中國很多城市來講都顯得那樣平易近人。
4、美國房產(chǎn)投資的四大好處 匯率正趨逆轉 人民幣自2005年匯改以來，已經(jīng)升值了近17%， 使得人民幣在海外市場的購買力大大增強，對于購買美國房產(chǎn)，相當于打了3折。
5、美國房產(chǎn)投資的優(yōu)勢在哪里呢？市場機制健全 百年以上的市場經(jīng)濟發(fā)展，使得美國建立了完善健全的市場機制。
6、優(yōu)勢5 美國房產(chǎn)可以獲得較高的租金回報率 以出租和投資為目的在美國買房會有穩(wěn)定的房產(chǎn)增值效益和獲得較高的租金回報。
美國買房子是永久的嗎?在美國買房有哪些優(yōu)勢和劣勢?
購買了房子以后較多有70年的使用權。而美國房產(chǎn)推行公有制，而且是始終產(chǎn)權年限。一經(jīng)選購，包含房子和房子上邊天空和下方土地資源所有始終屬于自己的。
優(yōu)勢1 美國房屋產(chǎn)權為私有制，永久產(chǎn)權 中美房產(chǎn)最本質(zhì)的區(qū)別在于房屋產(chǎn)權和擁有方式。中國房屋產(chǎn)權是公有制，買了房子之后最多有70年的使用權。而美國房產(chǎn)實行私有制，并且是永久產(chǎn)權。
購買美國房產(chǎn)是永久產(chǎn)權的，但產(chǎn)權的持有是有成本的，每年都要繳納房產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅，物業(yè)費等等。70年使用權主要目的是為了不違反憲法，憲法規(guī)定土地所有權是國家的。如果擁有土地永久使用權這是違反憲法的。
美國房產(chǎn)投資優(yōu)勢及劣勢
美國房產(chǎn)政策完善，法律環(huán)境健全，房屋產(chǎn)權受保障 美國房產(chǎn)法律經(jīng)過了幾十年的發(fā)展和完善，逐漸形成了相對完善和成熟的房產(chǎn)法律制度和市場。比如美國房產(chǎn)信息是公開的，購房者可以去 *** 網(wǎng)站查看意向房產(chǎn)的全部詳細信息。
房產(chǎn)投資基金是一種基金，用投資者的錢來進行投資房產(chǎn)，基金本身可以像股票那樣交易。投資者的回報是基金收益和房產(chǎn)升值的收益。優(yōu)勢是：風險比較小，投資體量不用太大。
在租金方面，相對于國內(nèi)市場，美國地區(qū)要高出很多，優(yōu)勢顯而易見。
優(yōu)點1美國房屋所有權為公有制，始終產(chǎn)權年限 中國美國房地產(chǎn)最本質(zhì)區(qū)別取決于房屋所有權和有著方法。中國房屋所有權是公有制，購買了房子以后較多有70年的使用權。而美國房產(chǎn)推行公有制，而且是始終產(chǎn)權年限。
與新房相比，在美國買二手房也有一些優(yōu)勢： 一般來說，二手房比新房房價低。幾年前建造房屋所用的土地、材料、人工等成本都要比現(xiàn)在便宜得多，所以年代較久的房子建筑成本往往也比今天建造的房子低。
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