大家好，今天來(lái)為大家解答劃撥拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問(wèn)題的一些問(wèn)題點(diǎn)，包括國(guó)有土地劃撥院落空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來(lái)為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！如果解決了您的問(wèn)題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

本文目錄

1. 國(guó)有土地劃撥院落空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 劃撥土地的房子110萬(wàn)過(guò)戶(hù)費(fèi)多少？
3. 城鎮(zhèn)住宅用地劃撥是什么意思？
4. 單位福利房拆遷補(bǔ)償？
5. 國(guó)有劃撥宅基地補(bǔ)償給誰(shuí)？

國(guó)有土地劃撥院落空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

1、一般工礦用地、公共服務(wù)設(shè)施用地，按正常土地劃撥價(jià)格的50%；

2、居住用地按正常土地劃撥價(jià)格的70%；

3、基礎(chǔ)設(shè)施用地按正常土地劃撥價(jià)格的30%；

4、林地、草地、濕地等自然保護(hù)用地統(tǒng)一無(wú)償供應(yīng)，不計(jì)入補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

劃撥土地的房子110萬(wàn)過(guò)戶(hù)費(fèi)多少？

土地整為劃撥性質(zhì)的房產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)不多了，大多是比較老的房子，如果這樣的房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。劃撥土地證，過(guò)戶(hù)費(fèi)除了包括汽水外，還有酒拿一筆土地出讓金，一般按照當(dāng)?shù)氐變r(jià)的3%進(jìn)行計(jì)算。那么這個(gè)房子是110萬(wàn)元，按照3%的話過(guò)戶(hù)費(fèi)需要交33000元

城鎮(zhèn)住宅用地劃撥是什么意思？

劃撥土地是指經(jīng)縣級(jí)以上人民 *** 依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國(guó)有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民 *** 依法批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。

劃撥土地實(shí)際上就是無(wú)償獲得土地的使用權(quán)，由于沒(méi)有花錢(qián)就能拿到使用權(quán)因此在這樣的土地上建造的房屋一般而言?xún)r(jià)格是相對(duì)比較低廉的。

單位福利房拆遷補(bǔ)償？

1、相關(guān)定義

房改房又叫做已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民 *** 有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。

因?yàn)槌擎?zhèn)職工購(gòu)房時(shí)，享受了一定的優(yōu)惠政策，所以房改房在直接進(jìn)入市場(chǎng)方面是有限制的。具體如何交易流通由各地政策確定。

2、要確定房改房是自己的，關(guān)鍵要看自己是否獲得了房改房的所有權(quán)。

要想獲得房改房所有權(quán)，先看這個(gè)房子是按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，還是按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的。

如果城鎮(zhèn)職工按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工可以獨(dú)立獲得房屋所有權(quán)；如果城鎮(zhèn)職工按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工可以擁有部分房屋的所有權(quán)，且一般在5年后歸職工個(gè)人所有。當(dāng)然，不同地區(qū)房改政策不同，還需要根據(jù)各地房改政策中針對(duì)房改房所有權(quán)的規(guī)定去確定城鎮(zhèn)職工完全獨(dú)立取得房屋所有權(quán)的條件。

而成本價(jià)是按照房改當(dāng)年 *** 制定的房改房成本價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)支付房改的價(jià)款。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)是指以成本價(jià)向中低收入職工家庭售房確有困難的市（縣），依據(jù)該市（縣）職工家庭平均經(jīng)濟(jì)承受能力確定的售房?jī)r(jià)格。一般也將標(biāo)準(zhǔn)價(jià)理解為比成本價(jià)更優(yōu)惠的售房?jī)r(jià)格。

3、如果是承租人一直沒(méi)有辦理購(gòu)買(mǎi)或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，則不能作為被拆遷人而享有拆遷補(bǔ)償，但可以作為承租人要求單位給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或繼續(xù)承租其新取得的房屋。如果沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)單位公房，也可以與單位協(xié)商，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)單位公房，然后做為被拆遷人享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

3、是否可以同等獲得補(bǔ)償

所以以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)房屋的城鎮(zhèn)職工，若是自己還沒(méi)有完全獲得房改房的所有權(quán)，在房改房被征收時(shí)，城鎮(zhèn)職工和單位是各占房改房一部分產(chǎn)權(quán)的，因此補(bǔ)償款的一部分也要按照產(chǎn)權(quán)比例補(bǔ)償給單位，不全都由城鎮(zhèn)職工獲得補(bǔ)償款。

另外即便房改房是自己的了，也并不意味著自己的房改房和商品住宅房一樣可以獲得同樣的補(bǔ)償。

因?yàn)楹芏嗟貐^(qū)房改房的建設(shè)用地是劃撥土地，即由 *** 沒(méi)有盈利的劃撥給建設(shè)單位，且建設(shè)單位沒(méi)有繳納土地出讓金。而劃撥土地在國(guó)家征收時(shí)，是沒(méi)有土地補(bǔ)償費(fèi)的。但商品住宅房是開(kāi)發(fā)商向全社會(huì)公民銷(xiāo)售的房屋，其建設(shè)的土地是出讓土地，建設(shè)單位在建房之初就已經(jīng)繳納了土地出讓金，因此在賣(mài)商品住宅房的售價(jià)中就包括了地價(jià)款。所以獲得商品住宅房的補(bǔ)償款時(shí)就不用再扣除繳納給國(guó)家的土地出讓金了。

但是對(duì)于享有房改房所有權(quán)的城鎮(zhèn)職工，因?yàn)闆](méi)有繳納土地出讓金，就不能想當(dāng)然的認(rèn)為自己可以如同商品住宅房一樣獲得同樣的補(bǔ)償。

如果想要和商品住宅房獲得一樣的補(bǔ)償，要么主動(dòng)的將土地出讓金繳納給 *** ，要么就在最終確定的房屋征收補(bǔ)償中扣除要繳納給國(guó)家的土地出讓金。

國(guó)有劃撥宅基地補(bǔ)償給誰(shuí)？

依據(jù)我國(guó)土地管理法實(shí)施條例的規(guī)定，歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。宅基地上的附著物補(bǔ)償歸所有者所有。

好了，關(guān)于劃撥拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)有土地劃撥院落空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的問(wèn)題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問(wèn)題哈！