本篇文章給大家談?wù)劜疬w漫天要價如何判斷合理性？，以及拆遷漫天要價后悔對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、有些農(nóng)村搬遷的補償標準為400、500、600元一平,合理嗎?
• 2、拆遷談判技巧二十條
• 3、城市改造過程中個別拆遷戶漫天要價。影響拆遷進度,上級安排你負責協(xié)調(diào)...
• 4、拆遷費給的少如何做?
• 5、拆遷怎樣談判才能獲得更高補償?

有些農(nóng)村搬遷的補償標準為400、500、600元一平,合理嗎?

1、合法。樓房拆遷補償都是按照550元/平方米的標準計算補償，而樓房拆遷補償550元每平米符合標準，是合理的，補償550元每平米是合理的。

2、下面給大家整理一些部分地區(qū)的大致情況，僅供參考： 內(nèi)蒙古：二層以上樓房，每平米補償650元；搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平米補償550元；磚瓦房每平米補償400元；平(草)房每平米補償300元。

3、這補償，很顯然是不合理的：房子變小了，錢也變少了。從經(jīng)濟的角度看，應(yīng)該也沒有誰會接受這樣的拆遷補償。

4、法律主觀：農(nóng)村搬遷補償價格：征收農(nóng)村集體土地除土地補償費及安置補助費外，按不高于4萬元/畝給予村集體經(jīng)濟組織適當?shù)耐恋爻鲎屖找嫜a助或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補助。不同地區(qū)標準不同，數(shù)據(jù)僅參考。

拆遷談判技巧二十條

1、找準目標，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實際，必將適得其反；要求過低，擔心吃虧還被別人笑。

2、保持溝通：與拆遷方保持良好的溝通，表達自己的合理訴求，同時也要傾聽對方的意見。在溝通過程中，可以適時地透露自己的底線和期望，以便雙方達成共識。

3、拆遷補償談判技巧關(guān)于拆遷的談判開局 提出高于預期的拆遷安置補償條件，但一定注意不要讓對方認為你是在滿天要價。

4、拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個環(huán)節(jié)上盡可能拉長時間，給他反反復復。時間就是勝利。2撤：面對官府和暴力機關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館，單個被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。

城市改造過程中個別拆遷戶漫天要價。影響拆遷進度,上級安排你負責協(xié)調(diào)...

一方面向他們宣傳政策，說明支持拆遷就是支持 *** 的工作，符合政策要求，另一方面強調(diào)我們的補償標準是比較合理科學的，他們這種漫天要價的行為不僅阻礙了我們的工作，也是不會得到認可的。

個別拆遷戶漫天要價，拆遷安置補償條件談不下來，導致沒法交地，影響施工。開發(fā)商資金不足，導致無法施工。 *** 規(guī)劃改變，需要重新進行規(guī)劃，導致暫停施工。施工地塊涉及改變用地性質(zhì)，手續(xù)未辦理完善。

一是允許多方評估機構(gòu)參與拆遷評估，評估賠償方案由 *** 、開發(fā)商、拆遷戶通過評估機構(gòu)分別提出，最后開發(fā)商與拆遷戶在 *** 的監(jiān)督引導下協(xié)商擬定拆遷賠償方案，避免開發(fā)商霸王價、一口價，損害拆遷戶利益。

征地拆遷對象抵觸情緒較大。土地是農(nóng)民的命根子。征地拆遷會使農(nóng)民失去賴以生存的土地，并喪失依附土地的相關(guān)權(quán)益。同時要改變他們熟悉的生存環(huán)境，打破或影響他們原有交往的社會關(guān)系，帶來許多不必要的麻煩。

法律主觀：群眾工作不好做。目前，個別項目的征地拆遷工作難以推進，嚴重影響了項目建設(shè)進度。

拆遷費給的少如何做?

1、對于土地征用賠償?shù)牟疬w費用認為不合理，被拆遷人可以向人民法院提起拆遷賠償糾紛，由人民法院依照拆遷賠償?shù)南嚓P(guān)標準進行處理。雙方也可以協(xié)商解決，被拆遷人也可以向拆 遷主管部門反映。

2、法律分析：被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，申請人申請行政復議，可以書面申請，也可以口頭申請；口頭申請的，行政復議機關(guān)應(yīng)當當場記錄申請人的基本情況、行政復議請求、申請行政復議的主要事實、理由和時間。

3、第一，是否簽訂拆遷補償安置協(xié)議。如果沒簽，那還可以繼續(xù)協(xié)商，最終以拆遷補償安置協(xié)議上的補償金額為準。第二，如果拆遷補償安置協(xié)議已經(jīng)簽訂。那只能通過以下辦法來解決：1）以重大誤解、顯失公平、脅迫等理由撤銷該協(xié)議。

拆遷怎樣談判才能獲得更高補償?

1、找準目標，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實際，必將適得其反；要求過低，擔心吃虧還被別人笑。

2、第三，與鄰居進行合作。在拆遷談判中，與鄰居進行合作可以增加談判的力量。可以組織居民代表團體，共同商討和協(xié)商，形成統(tǒng)一的訴求和要求。通過集體行動，可以增加談判的籌碼，提高爭取更多補償?shù)臋C會。第四，尋求專業(yè)幫助。

3、法律主觀：拆遷談判時，拆遷戶經(jīng)常被約到拆遷辦公室或者指揮部等地點，去協(xié)商談判補償事宜。

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