今天給各位分享拆遷漫天要價(jià)怎么辦？的知識，其中也會對拆遷價(jià)格談不攏怎么辦進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、大家說說:拆遷時(shí)如何開口加價(jià)?
• 2、拆遷談判技巧二十條
• 3、采石場,我交了資源稅,有人征地,漫天要價(jià),我該怎么辦呢?
• 4、對于漫天要價(jià)的動遷戶中的釘子戶怎么辦?
• 5、征地拆遷矛盾糾紛的處理對策有哪些

大家說說:拆遷時(shí)如何開口加價(jià)?

1、拆遷談判的開局技巧： 提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件，但一定注意不要讓對方認(rèn)為你是在滿天要價(jià)。 作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補(bǔ)償報(bào)價(jià)，除非你拿到了一份合法的、完整的評估報(bào)告。

2、其一，知己知彼，百戰(zhàn)不殆 這是拆遷協(xié)商談判前的準(zhǔn)備工作。一方面，大家要注意搜集信息，了解當(dāng)前拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和水平，再結(jié)合自身情況確定自己的目標(biāo)和底線。

3、因此，在房屋(企業(yè))拆遷過程中，基于拆遷各方合意的法律談判比之司法訴訟，往往更具執(zhí)行力。因此，我們有必要對房屋(企業(yè))拆遷如何進(jìn)行法律談判做一研究。房屋(企業(yè))拆遷法律談判的基本要素 法律談判主體。

拆遷談判技巧二十條

1、找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實(shí)際，必將適得其反；要求過低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

2、拆遷補(bǔ)償談判技巧關(guān)于拆遷的談判開局 提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件，但一定注意不要讓對方認(rèn)為你是在滿天要價(jià)。

3、拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個(gè)環(huán)節(jié)上盡可能拉長時(shí)間，給他反反復(fù)復(fù)。時(shí)間就是勝利。2撤：面對官府和暴力機(jī)關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館，單個(gè)被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。

4、應(yīng)對策略：拆遷戶要懂得拒絕且應(yīng)友好的拒絕拆遷公司工作人員談判邀請，爭取對自己有利的談判地點(diǎn)。

5、不卑不亢談判過程中面對各種威逼利誘，我們都要保持冷靜。既不能表現(xiàn)得唯唯諾諾，征遷人說什么就是什么，也不能表現(xiàn)得太蠻橫，對征遷人抱有強(qiáng)烈的敵意。

采石場,我交了資源稅,有人征地,漫天要價(jià),我該怎么辦呢?

1、應(yīng)該由采石場交資源稅。用料單位或個(gè)人在購買料石的時(shí)候，價(jià)格里面已經(jīng)包含了資源稅在里面了。這個(gè)就象是煤礦一樣采出的煤要由煤礦交上資源稅。

2、這些應(yīng)繳稅費(fèi)應(yīng)按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則進(jìn)行確認(rèn)、計(jì)提，在尚未繳納之前暫時(shí)留在企業(yè)，形成一項(xiàng)負(fù)債（應(yīng)該上繳國家暫未上繳國家的稅費(fèi)）。企業(yè)應(yīng)通過“應(yīng)交稅費(fèi)”科目，總括反映各種稅費(fèi)的繳納情況，并按照應(yīng)交稅費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。

3、任何人不能傷害。如果是土地下戶后，未經(jīng)承包戶同意，協(xié)商不好，埋了的也不能搬遷，死者為大，當(dāng)初在干啥？如果修好未藏者，有權(quán)不讓埋。

對于漫天要價(jià)的動遷戶中的釘子戶怎么辦?

拆遷戶可在 *** 監(jiān)督下采取聽證制度行使知情權(quán)、異議權(quán)，防止拆遷方暗箱操作，杜絕”一口價(jià)”現(xiàn)象發(fā)生，保障拆遷戶合法權(quán)益不受侵犯，同時(shí)也可避免拆遷戶漫天要價(jià)現(xiàn)象發(fā)生。評估工作是補(bǔ)償安置的前置條件。

三要加強(qiáng)拆遷隊(duì)伍的行業(yè)管理，采取以會代訓(xùn)、專題講座、實(shí)例模擬演練等形式全面提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作能力。四要打擊違法違規(guī)行為，堅(jiān)決杜絕野蠻拆遷。第三，兼顧各方利益，科學(xué)合理解決“釘子戶”問題。

被拆遷人對于補(bǔ)償不滿意想與拆遷方協(xié)調(diào)一個(gè)滿意的補(bǔ)償，時(shí)間長了就叫釘子戶了。現(xiàn)在對于釘子戶拆遷方可按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定申請執(zhí)行司法強(qiáng)拆。

釘子戶的分類：漫天要價(jià)型：漫不講理，把動拆遷視為撈一票的機(jī)會，撒無賴。

征地拆遷矛盾糾紛的處理對策有哪些

綜合運(yùn)用協(xié)調(diào)、聽證、裁決、行政復(fù)議、行政訴訟等多種方式，依法、及時(shí)處理征地補(bǔ)償安置爭議。主動加強(qiáng)與法院溝通咨詢，幫助群眾客觀分析利益關(guān)系，正確對待意見分歧，有效化解征地矛盾糾紛，保護(hù)群眾合法利益。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

征地有一家不同意怎么處理征地有一家不同意可由縣級以上人民 *** 協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成交由批準(zhǔn)征地的人民 *** 裁決，或者向人民法院提起行政訴訟。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致；社會保障措施尚未健全。解決問題可以從做深入細(xì)致的宣傳解釋工作、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)工作、緊緊的依靠地方 *** 、完善法律法規(guī)與補(bǔ)償機(jī)制、依法進(jìn)行征地拆遷工作、充分考慮征地拆遷對象的合法權(quán)益等方面入手。

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