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本文目錄一覽：

• 1、劃撥地與出讓地拆遷是不是得到一樣的補償?
• 2、商業(yè)用地拆遷和工業(yè)用地拆遷補償一樣嗎?
• 3、土地性質(zhì)劃撥,請問如果以后拆遷的話,拆遷款和出讓土地性質(zhì)的有何差別...
• 4、關于拆遷賠償問題
• 5、各種不同性質(zhì)地方拆遷賠償是怎樣規(guī)定的?
• 6、拆遷房的土地性質(zhì)

劃撥地與出讓地拆遷是不是得到一樣的補償?

因此，在房屋拆遷時，出讓地原則上要按市場評估價補償。而劃撥地，因為土地是無償取得的，拆遷時，土地價值基本不會考慮，因此補償?shù)臉藴市枰鄢龖U納的土地出讓金等金額的款項后合理補償。

而劃撥地，因為土地是無償取得的，拆遷時，土地價值基本不會考慮，因此補償?shù)臉藴市枰鄢龖U納的土地出讓金等金額的款項后合理補償。

法律分析：土地劃撥的房產(chǎn)拆遷也是需要補償?shù)?。房屋拆遷補償就房屋本身來說補償是一樣的，出讓與劃撥不同在國土管理部門在將拆遷完成以后的土地推向市場的時候，如果是劃撥，則國土部門需要履行出讓的手續(xù)。

性質(zhì)不同劃撥土地是在交納補償、安置等費用后無償取得的，一般不設定土地使用權的期限，但卻有一定的限定條件，比如不得轉讓、出租和抵押。

出讓土地和劃撥土地拆遷補償區(qū)別：出讓地補償按市場評估價補償，而劃撥地補償?shù)臉藴市枰鄢龖U納的土地出讓金等金額的款項后合理補償。

一般情況下，劃撥地的 土地使用權 仍屬于國家，拆遷補償中不含 土地使用權出讓 金，只補償土地上建筑物或種植物的財產(chǎn)價值以及搬遷補助費、 安置補助費 等。

商業(yè)用地拆遷和工業(yè)用地拆遷補償一樣嗎?

法律分析：工業(yè)用地和商業(yè)用地拆遷補償?shù)膮^(qū)別主要是拆遷補償?shù)臉藴什灰粯樱ǔＧ闆r下，商業(yè)用地的拆遷補償標準要比工業(yè)用地要高。

法律分析：工業(yè)用地拆遷補償標準：耕地征收補償標準。旱地的平均補償是每畝3萬元。稻田的平均補償是每畝9萬元。菜地的平均補償是每畝15萬元。征收基本農(nóng)田補償標準。旱地的平均補償是每畝8萬元。

你好，工業(yè)用利和商業(yè)用地補償款應該不一樣，應該可以改變的，謝謝。

價錢不一樣，性質(zhì)也不一樣。你的土地證、房產(chǎn)證 如果登記是住宅性質(zhì)，即使你現(xiàn)在辦廠使用，補償也只能是普通補償；如果登記是商業(yè)廠房，補償你就與 拆遷辦 好好談談了，但一般不會按商業(yè)房一樣補償。

商業(yè)用地拆遷補償標準是多少商業(yè)用地拆遷補償標準有如果涉及到了商業(yè)用地的拆遷，則需要向當事人支付房屋補償費、周轉補償費以及獎勵性補償費。

土地性質(zhì)劃撥,請問如果以后拆遷的話,拆遷款和出讓土地性質(zhì)的有何差別...

1、憑新辦的房產(chǎn)證到國土資源局辦理土地證，補交土地出讓金，這樣土地性質(zhì)就變成了出讓的。

2、房屋類型不同，房屋所在的土地性質(zhì)不同也就影響了該房屋所屬的類型。劃撥土地一般為公益事業(yè)用地或回遷房、經(jīng)適房等建設用地；而出讓土地上多建有商品房。土地出讓和土地劃撥在房屋類型上是存在著一些區(qū)別的。

3、劃撥土地與出讓土地在拆遷補償時有何區(qū)別，在《條例》中沒有明確規(guī)定。

4、一般而言，劃撥土地使用權取得與出讓土地使用權取得在成本構成上的差別在于有沒有交出讓金。

關于拆遷賠償問題

拆遷補償方式。貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價。

補償形式有兩種，一是以貨幣來賠償，二是以房屋來賠償，面積置換就面臨著不等大的問題，會有差價之類的產(chǎn)生。

征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。

*** 部門要嚴格按照程序操作，切實維護被拆遷人的合法權益，確保公正、公平地解決賠償問題。

各種不同性質(zhì)地方拆遷賠償是怎樣規(guī)定的?

1、農(nóng)房拆遷補償?shù)臉藴?1，草房。每平方1900元。2，磚瓦房。每平方2400元。3，搗制或預制磚砼結構房屋。每平方2800元。4，樓房(兩層以上)。每平方3300元。

2、補償規(guī)定：被征收房屋兩層以下(含兩層)建筑面積人均不足40平方米的，按人均建筑面積40平方米給予補差安置，補差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結算。

3、拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。

4、根據(jù)國務院辦公廳《關于認真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知》的相關規(guī)定：對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的補償，各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。

5、除了房屋以及院內(nèi)土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。不過，具體補償金額以當?shù)卣叩囊?guī)定進行實施，全國是沒有統(tǒng)一標準的，因為各地經(jīng)濟發(fā)展水平不一樣，補償金額也會存在差異。

6、在直管公房集中的地方進行拆遷應當首先征得市、縣房管部門的同意。 經(jīng)批準拆除的危險房屋，拆除涉及補償、安置的，按前款規(guī)定辦理審批手續(xù)。

拆遷房的土地性質(zhì)

法律分析：被拆遷房屋土地性質(zhì)分兩種：一是國有土地，另外一種就是集體土地。法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。

這種房屋屬于小產(chǎn)權房，只供農(nóng)業(yè)人口解決居住問題，土地性質(zhì)是集體土地宅基地性質(zhì)，在當前的法律規(guī)定下不允許上市交易，對集體土地上房屋是否通過流轉交易的改革目前處于探討階段。

在中國，土地屬于國家所有并由 *** 統(tǒng)一管理。因此，大多數(shù)情況下，房屋所在的土地性質(zhì)是國有土地。

土地性質(zhì)：拆遷房的土地是屬于劃撥土地，因此與購買的商品房（商品房是由開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷房如果進行了產(chǎn)權登記并取得房屋權證，可以進行上市交易）。

具有完全產(chǎn)權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書（房產(chǎn)證）是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。

法律分析：拆遷安置房是屬于征地拆遷中的安置房，其土地性質(zhì)是國有劃撥地，并不能隨便買賣。其實拆遷安置房也叫動遷房。

關于拆遷賠償是否與用地性質(zhì)有關？和拆遷賠償是否與用地性質(zhì)有關系的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。