本篇文章給大家談?wù)勆虾６址拷灰锥愘M(fèi)種類有哪些呢，以及上海二手房房產(chǎn)交易稅費(fèi)對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、上海二手房稅費(fèi)
• 2、上海二手房交易稅費(fèi)有哪些
• 3、上海二手房稅費(fèi)政策是怎樣的
• 4、上海買二手房需要交哪些稅費(fèi)
• 5、上海二手房交易稅費(fèi)
• 6、上海二手房稅費(fèi)一覽

上海二手房稅費(fèi)

1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的交6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

2、上海市個人二手房交易住房所涉及的稅費(fèi)主要包括：增值稅、個人所得稅和契稅。

3、二手房交易稅費(fèi)主要包括契稅、個人所得稅、房產(chǎn)證辦理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)等。下面我們將逐一介紹這些稅費(fèi)。契稅 契稅是指在房屋買賣合同簽訂時，按照房屋買賣總價的比例向國家交納的稅費(fèi)。

4、手房交易稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)是：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；6%的增值稅（未滿兩年）、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)；80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記。

上海二手房交易稅費(fèi)有哪些

上海二手房買賣要交：二手房交易稅。普通住宅：2年之內(nèi)：｛售房收入－購房總額－（營業(yè)稅＋城建稅＋教育費(fèi)附加稅＋印花稅）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20％。

（2）個人所得稅：購買未滿5年（含5年）的房產(chǎn)或非家庭的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%，滿5年并且是家庭的生活用房則免征個人所得稅。

上海二手房交易稅費(fèi)契稅(買方支付)根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。

產(chǎn)權(quán)證印花稅：金額為每本5元。二手中介費(fèi)用：國家規(guī)定，按房屋成交價格總額的3%以內(nèi)計付，通常交易雙方各付一半。

營業(yè)稅：(稅率55%賣方繳納)根據(jù)2015年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅免征營業(yè)稅。

上海二手房稅費(fèi)政策是怎樣的

1、如果購買的二手房是普通住宅，且持有時間超過5年，那么不需要繳納個人所得稅。如果持有時間不足5年，那么需要繳納個人所得稅。個人所得稅的計算公式為：個人所得稅=(房屋交易價格-購買時的房屋價格-購買時的稅費(fèi))×20%。

2、二手房稅費(fèi)約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算)。

3、營業(yè)稅：(稅率55%賣方繳納)根據(jù)2015年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅免征營業(yè)稅。

4、上海二手房交易稅費(fèi)契稅(買方支付)根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。

5、這是上海剛需族在交易二手房時所關(guān)心的問題，具體解答如下：賣方涉及的稅費(fèi)普通住宅：（1）營業(yè)稅：購買未滿5年（含5年）的房產(chǎn)對外出售營業(yè)稅為房價的65%，滿5年則免征營業(yè)稅。

上海買二手房需要交哪些稅費(fèi)

上海二手房交易稅費(fèi)主要包括：5%的契稅、0.05%的印花稅、房款1%的個人所得稅，如果房產(chǎn)持有未滿5年，還需要繳納差價5%的營業(yè)稅，以及房款1%的個人所得稅。

（1）營業(yè)稅：購買未滿5年（含5年）的房產(chǎn)對外出售營業(yè)稅為房價的65%，滿5年則免征營業(yè)稅。

上海二手房買賣要交：二手房交易稅。普通住宅：2年之內(nèi)：｛售房收入－購房總額－（營業(yè)稅＋城建稅＋教育費(fèi)附加稅＋印花稅）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20％。

營業(yè)稅：(稅率55%賣方繳納)根據(jù)2015年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅免征營業(yè)稅。

上海二手房交易稅費(fèi)

（2）個人所得稅：購買未滿5年（含5年）的房產(chǎn)或非家庭的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%，滿5年并且是家庭的生活用房則免征個人所得稅。

二手房稅費(fèi)約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算)。

二手房交易稅費(fèi)北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產(chǎn)證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5．6％。增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5．6％。

營業(yè)稅：(稅率55%賣方繳納)根據(jù)2015年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅免征營業(yè)稅。

買來的房子再賣出去，稱為二手房交易，目前城市里的二手房交易情況很普遍，特別是一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較好的城市，比如上海。

上海二手房稅費(fèi)一覽

（1）營業(yè)稅：購買未滿5年（含5年）的房產(chǎn)對外出售營業(yè)稅為房價的65%，滿5年則免征營業(yè)稅。

上海二手房過戶費(fèi)用包括以下幾個方面：契稅 契稅是指購房者在購買二手房時需要繳納的稅費(fèi)，按照房屋交易總價的1%計算。例如，房屋交易總價為500萬元，那么契稅就是500萬元*1%=50000元。

在上海，二手房過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：契稅：根據(jù)房屋交易價格的不同，契稅的費(fèi)率也不同。

上海二手房交易稅費(fèi)契稅(買方支付)根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。

上海二手房交易稅費(fèi)種類有哪些呢的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于上海二手房房產(chǎn)交易稅費(fèi)、上海二手房交易稅費(fèi)種類有哪些呢的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。