今天給各位分享拆遷方案如何保障居民利益？的知識，其中也會對拆遷工作保障進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、項目征地拆遷保障措施有哪些內(nèi)容
• 2、拆遷前需要做哪些準備,才能保證收益最大化
• 3、遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?
• 4、出租房屋拆遷如何保障承租人的合法權益

項目征地拆遷保障措施有哪些內(nèi)容

房屋拆遷工作 抓好丈量，嚴格有關文件的規(guī)定進行丈量；對房屋類別登記要認真詳細，并及時簽字蓋章，防止后患。

加強對本地區(qū)征地拆遷工作的監(jiān)督檢查，督促所轄各市、縣嚴格依法按程序辦事，深入做好群眾工作，采取有力措施，確保不再發(fā)生違法強制拆遷、暴力拆遷事件。

征地拆遷政策有哪些 先補償后搬遷，先安置后搬遷： 在《國有土地上房屋征收與補償條例》中，第二十七條規(guī)定：實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

城市建設項目征遷難題的應對措施主要在于， *** 的主體作用，市場的導向作用，以及社會法律和保障體系。下面將針對上文提到的難題，提出應對措施。

拆遷前需要做哪些準備,才能保證收益最大化

1、確定談判策略：制定談判策略，明確自己的底線和要求，同時靈活應對拆遷方的報價和其他條件，爭取實現(xiàn)自身利益的最大化。

2、保留好房產(chǎn)證等相關權屬證明原件 拆遷過程中，拆遷方有時會以相關證件不 符合法律規(guī)定 等為由予以強行拆除，被拆遷人的補償價也會因此大幅度降低。因此，相關房屋、土地的權屬證明非常重要。

3、首先，最重要的是保證自身安全，首先要求拆遷方主動出示相關的法律手續(xù)，以證明其占地及拆遷的合法性。倘若出現(xiàn)矛盾沖突，不應因沖動而暴力行事，保持冷靜、見機行事，尋求合理公正的方法。

遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?

1、第關于拆遷談判（實際是協(xié)商），法律、法規(guī)層面是允許的。

2、拆遷談判能多要一點的方法有：對自己能獲得的補償有一個心理預期、啟動法律程序調(diào)查項目的違法點、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。

3、這是拆遷協(xié)商談判前的準備工作；少說多聽，不要輕易亮底。征收方第一次來上門談判，其實也是來摸你的底的，探探你的情況和心理預期；跟有決定權的人談判。

4、提出高于預期的拆遷安置補償條件，但一定注意不要讓對方認為你是在滿天要價。作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補償報價，除非你拿到了一份合法的、完整的評估報告。

5、家里拆遷要實現(xiàn)利益最大化，以下是一些建議： 了解政策：在拆遷談判之前，了解相關政策和法律規(guī)定，包括拆遷補償標準、搬遷費、安置費等，以及相關法律法規(guī)對拆遷方和被拆遷方的權利和義務的規(guī)定，做到心中有數(shù)。

6、在拆遷中，拆遷方出于工期壓力或出于利益考慮，都希望能盡早完成拆遷，促使項目的盡早啟動與完成，因此對于非原則性的問題，被拆遷戶還是可以很好的掌握主動權，利用對方的心理特點，能為自身謀取更大的補償。

出租房屋拆遷如何保障承租人的合法權益

法律主觀：征收房屋保障承租人權益的方式是：承租人與被拆遷人解除租賃關系的可以要求適當?shù)难a償以及相應損失的賠償；承租人與被拆遷人對解除租賃關系達不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。

法律主觀：房屋要拆遷，如果租房合同約定了拆遷時的處理方式，那么承租人要求出租人依照約定處理。如果對此沒有約定，可以與出租人協(xié)商，是否可以安排承租其另外的房屋。

租賃期間如遇 *** 拆遷，承租人可依法索要租金減免或終止合同。如雙方協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。在租賃期間如果遇到 *** 因公共利益需要拆遷，根據(jù)《中華人民共和國物權法》規(guī)定，承租人有權要求租金減免或合同解除。

可見，你可與出租方協(xié)商是否解除租賃合同。若解除租賃合同，則按照你們雙方達成的協(xié)議解決；若不解除租賃合同，則你可繼續(xù)承租動遷安置的房屋。

第房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應有的補償。

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