本篇文章給大家談談拆遷房官司中如何獲取證據(jù)？，以及對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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打拆遷官司什么證據(jù)重要
土地糾紛打官司最有利的證據(jù)，有利的證據(jù)包括土地權屬證明、征收補償協(xié)議、土地承包合同等。最有利的應該是人民 *** 頒發(fā)的確定土地權屬的憑證。人民 *** 或主管部門批準征用、劃撥、出讓土地或者以其他方式批準使用土地的文件。
房屋糾紛的共同證據(jù)當事人的戶籍證明、身份證明、如個體工商戶或法人組織的，還應提供營業(yè)執(zhí)照及法定代表人、負責人的身份證明；房屋所有權證或使用權證等。
證據(jù)包括書證、物證、視聽資料、證人證言、當事人陳述、鑒定結論和勘驗筆錄。在民事、經(jīng)濟訴訟中，當事人負有舉證責任，只有提出確實、充分的有利于自己的證據(jù)，方能打贏官司。因此，當事人必須樹立很強的證據(jù)意識。
房屋拆遷證據(jù)保全應如何辦理
1、房屋拆遷證據(jù)保全公證由拆遷人、被拆遷人或房屋拆遷主管部門提出申請。申請人應填寫公證申請表，對符合公證條件的采取勘測、拍照、攝影等方式進行證據(jù)保全，在房屋證據(jù)保全活動結束后出具公證書。
2、申請房屋拆遷證據(jù)保全公證需要提供的材料有：公證申請書、身份證明（法人資格證明、工商登記信息）、戶口本；房地產(chǎn)權證、房屋平面圖及地籍圖、土地使用權證；房屋征收決定、征收補償方案、拆遷協(xié)議等。
3、向公證機關辦理證據(jù)保全。第二十九條規(guī)定，拆遷產(chǎn)權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全。
4、房屋拆遷證據(jù)保全公證應該由拆遷人或被拆遷人提出申請，或者由房屋拆遷主管部門提出申請，憑委托授權書申請人辦理房屋拆遷證據(jù)保全公證可以委托他人代為提出。
5、實施強制拆遷時，被執(zhí)行人應當?shù)綀觯斎唬绻渚懿坏綀觯膊挥绊憟?zhí)行機關的執(zhí)行；強制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應在筆錄中記明。
*** 拆遷如何打官司
1、依據(jù)土地管理法的規(guī)定，被征收人遇到違法征收土地的，可以向土地管理部門進行投訴，也可以向公安機關、檢察機關報案。準備好行政訴訟狀。到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據(jù)材料。
2、法律主觀：拆遷糾紛行政訴訟的流程：對行政裁決或者是復議不服的當事人，可以向法院提起訴訟。當事人向法院遞交起訴狀。法院受理，登記立案。符合立案條件的，人民法院將起訴狀副本送達被告。開庭審理。
3、如果拆遷補償不合理，被拆遷人可以通過向人民法院提起行政訴訟進行 *** 。需要準備好相關證明材料，并且在規(guī)定時間內提交申請。同時，需要注意選擇適當?shù)姆沙绦蚝?*** 方式。
4、法律主觀：拆遷糾紛可以行政訴訟。遇到拆遷糾紛當事人可向房屋拆遷管理部門申請裁決，對裁決不服的可以向人民 *** 申請行政復議或就拆遷糾紛向轄區(qū)法院提起行政訴訟。
5、拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議后，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。
6、行政裁決是行政訴訟的前置程序。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民 *** 房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民 *** 裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
房產(chǎn)官司如何尋找證據(jù)?
1、法律主觀：房產(chǎn)官司尋找證據(jù)有以下方法：將收房的過程錄下來；要求開發(fā)商發(fā)出的書面交房通知；向開發(fā)商提出書面的整改通知；以書面形式提出退房要求。此外當事人因客觀原因無關收集的，可以請求法院收集。
2、房產(chǎn)繼承訴訟通常應搜集的證據(jù)包括： 如果存在遺囑的應提供遺囑。 被繼承人的死亡證明。 原告方與被繼承人之間的 親屬關系證明 。
3、通過私下錄音的方式取證。但是不能采取非法的手段，如監(jiān)聽、強迫等方式，否則是違法的。一般在雙方交涉時私下錄音并不違法。尋找知情的證人作證。
4、房產(chǎn)官司尋找證據(jù)，當事人可以根據(jù)以往與相對方進行的聊天記錄、簽訂的房產(chǎn)預售合同、購房合同以及付款憑證等尋找。證據(jù)是指能夠證明案件事實的材料，需要能證明案件事實發(fā)生，并且 符合法律規(guī)定 的事物。
如何申請房屋拆遷證據(jù)保全公證
1、申請房屋拆遷證據(jù)保全公證需要提供的材料有：公證申請書、身份證明（法人資格證明、工商登記信息）、戶口本；房地產(chǎn)權證、房屋平面圖及地籍圖、土地使用權證；房屋征收決定、征收補償方案、拆遷協(xié)議等。
2、房屋拆遷證據(jù)保全公證由拆遷人、被拆遷人或房屋拆遷主管部門提出申請。申請人應填寫公證申請表，對符合公證條件的采取勘測、拍照、攝影等方式進行證據(jù)保全，在房屋證據(jù)保全活動結束后出具公證書。
3、拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關公證，并辦理證據(jù)保全。
4、房產(chǎn)公證需要去公證處辦理，一般的縣、市都設立有公證處。申請辦理涉及房產(chǎn)公證的，應當向房產(chǎn)所在地的公證機構提出；申請辦理涉及房產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證的也可向房產(chǎn)所在地公證機構提出申請。
5、第五條 房屋拆遷證據(jù)保全公證申請人是拆遷人或被拆遷人，房屋拆遷主管部門也可以作為申請人。上述申請人可以委托他人代為提出公證申請。
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