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本文目錄一覽

• 1、二手房買賣費用有哪些
• 2、二手房交易中都有哪些費用都分別由買方還是賣方承擔(dān)
• 3、買二手房稅費由誰承擔(dān)

二手房買賣費用有哪些

登記費用一般是80元，但如果有帶車庫的房產(chǎn)證則需多加550元。評估費 房子如需貸款，則要交納評估費，按房屋成交價的0.5%來收取。

二手房需要交的費用有：二手房購房款；個人所得稅；契稅；印花稅；增值稅；土地增值稅；物業(yè)管理費；專項維修資金；房屋買賣交易手續(xù)費；房屋所有權(quán)登記費。契稅稅率為百分之三至百分之五。

二手房屋買賣費用 印花稅 在交易中印花稅包括交易印花稅、房產(chǎn)證印花稅兩種；目前個人普通住宅可免征收，其它類型的需繳納0.05%。

④印花稅：買家和賣家都需要繳納各自的印花稅，一般各自承擔(dān)0.05%。⑤土地增值稅：如果是商鋪或者是寫字樓的話，那么土地增值稅的稅率是10%，若是其他類型的非住宅類房屋，那么稅率為5%。

二手房交易中都有哪些費用都分別由買方還是賣方承擔(dān)

工本費和產(chǎn)權(quán)登記費均由買房承擔(dān)。在大部分房屋買賣過程中，產(chǎn)生的費用一般都是有買方支付的，如果是賣方承擔(dān)過戶費那么相對應(yīng)房價也會稍高，如果是買方承擔(dān)，房價也會低點，所以從這個角度來說，由買方承擔(dān)也是合理的。

交易服務(wù)費 由買方、賣房各自承擔(dān)，按照建筑面積(平方米)×3元收取。交易印花稅 是由賣方承擔(dān)，成交價或評估價×0.05%。

在房屋交易完成后，賣方需要將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給買方，過戶費用需要由賣方承擔(dān)。房屋交易需要交納相關(guān)稅費，如個人所得稅、契稅等，稅費的支付方需要根據(jù)當?shù)卣邅泶_定，但一般來說，賣方需要承擔(dān)一部分稅費。

過戶登記費是普通二手房住宅類為80元一套，買方承擔(dān)。過戶土地收益金是房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征，賣方承擔(dān)。過戶核檔費是50元一宗。

買二手房稅費由誰承擔(dān)

1、二手房稅費買賣雙方都要承擔(dān)，例如營業(yè)稅、個人所得稅由賣方承擔(dān)，印花稅買賣雙方各自承擔(dān)一半，契稅、測繪費、交易手續(xù)費、登記費由買家承擔(dān)。但是，實際在房屋買賣的時候這些費用都會轉(zhuǎn)嫁給買方來承擔(dān)。

2、購買方和出賣方，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。在二手房屋買賣合同中如果沒有約定稅費應(yīng)由誰承擔(dān)，則應(yīng)根據(jù)上述的承擔(dān)項目，分別承擔(dān)。在實際二手房交易中，一般都約定由購買方承擔(dān)全部的稅費。

3、法律主觀：買二手房稅費由買賣雙方一同承擔(dān)。

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