本篇文章給大家談?wù)劜疬w補償協(xié)議適用什么情況？，以及拆遷補償協(xié)議有效期多久對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷補償安置協(xié)議特征?
• 2、法律規(guī)定征地補償協(xié)議有效嗎?
• 3、房屋拆遷安置補償協(xié)議都包括哪些內(nèi)容
• 4、哪些情況下要簽拆遷補償協(xié)議

房屋拆遷補償安置協(xié)議特征?

房屋拆遷補償安置協(xié)議的特征有：協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。

補償安置協(xié)議特征：房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。

房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。

房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。

就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立 拆遷補償安置協(xié)議 。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

法律分析：拆遷安置補償協(xié)議應(yīng)注意：協(xié)議簽訂前必須審核拆遷協(xié)議，明確房屋共有人。

法律規(guī)定征地補償協(xié)議有效嗎?

征地補償協(xié)議依法成立即有效。雙方應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；征地關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得違反法律強制性規(guī)定。

訂立時符合法律要求的當(dāng)然有效。征地補償協(xié)議是行政機關(guān)為履行征收職責(zé)而簽訂的協(xié)議，屬于行政協(xié)議。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果個人是被征收人的，對土地征收補償協(xié)議有異議的，可以向人民法院提起行政訴訟，維護(hù)自己利益。

未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響 合同生效 的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

法律分析：要視具體情況而定。只要不違背相關(guān)禁止性條款，滿足合同訂立額的條件，就有效。

法律分析：符合以下條件即有效：當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。合同當(dāng)事人的意思表示真實。合同不違反法律或者社會公共利益。

房屋拆遷安置補償協(xié)議都包括哪些內(nèi)容

1、拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。補償方式、金額和時間。

2、拆遷補償安置合同一般應(yīng)具備以下條款：拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。補償方式、金額和時間。

3、拆遷補償安置協(xié)議基本內(nèi)容拆遷補償?shù)姆绞揭话惴譃閮煞N：一種是貨幣補償，一種是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷戶可以根據(jù)個人家庭情況選擇最優(yōu)的補償方式。

4、房屋拆遷補償安置協(xié)議的特征有：協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。

5、權(quán)利義務(wù)；違約責(zé)任。至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補償方式不同而不同。

哪些情況下要簽拆遷補償協(xié)議

簽訂拆遷協(xié)議前應(yīng)該了解拆遷相關(guān)的知識，判斷自己的所要簽訂的協(xié)議是否存在風(fēng)險，補償金額是否合適，安置房屋是否存在隱患等。如果對預(yù)簽協(xié)議的補償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可以采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。

簽訂協(xié)議前應(yīng)做以下了解：了解拆遷相關(guān)的知識，判斷自己的所要簽訂的協(xié)議是否存在風(fēng)險，了解補償金額是否合適，安置房屋是否存在隱患等。如果對預(yù)簽協(xié)議的補償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可以采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。

拆遷順序別搞錯，拒絕拖欠款項 正常情況下，確定拆遷后，都是先簽協(xié)議，然后給補償款，最后才拆遷。

選擇貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限和違約責(zé)任以及約定的其他條款；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，當(dāng)事人與拆遷人還應(yīng)當(dāng)就房屋位置、房屋面積、差價結(jié)算、房屋承租人的安置等訂立協(xié)議。

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