本篇文章給大家談談拆遷農房，單位有哪些拆遷原因？，以及對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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居民拆遷和農民拆遷
1、性質不一樣，居民房只有70年產權，土地是國家的，所以拆遷一般是按現有面積進行相應比例的補償。
2、如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經濟組織按照宅基地土地所有權區位補償價給予補償。
3、法律主觀：從概念上， 農村房屋拆遷 屬于集體土地征收， 城市房屋拆遷 屬于國有土地上房屋征收。 在適用法律上，農村房屋拆遷適用《 土地管理法 》等，城市房屋拆遷適用《國有土地上 房屋征收與補償 條例》。
4、城市居民對于拆遷補償比較滿意。 (2)農村房屋拆遷：主要為土地補償費，安置補助費、地上附著物和青苗補償費。土地補償費歸農村集體所有，由村集體統一分配。
關于新拆遷哪些事是需要了解的
1、沒有證件的房子，有相關證明也要賠償；拆遷過渡費；房屋和宅基地區分開來；金錢補償和等價置換；拆遷補償金；停產停業損失的補償；嚴禁強拆、無法定拆遷許可證、先拆后遷三種拆遷行為。
2、保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
3、新拆遷條例內容 一是對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產的市場價格。
4、拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和 *** 所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。
5、農村集體經濟組織或者局伍村民委員會作為拆遷人拆遷宅基地上房屋，有條裂肆大件的地區，可以按照土地管理法律、法規和規章的規定，另行審批宅基地由被拆遷人自建房屋，并對被拆除的房屋按照重置成新價給予補償。
農村房屋拆遷怎么補償?有哪些要求可以提
一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
農村宅基地和房屋拆遷如何補償宅基地(1)征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
農村拆遷房屋賠償分三部分：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
房屋裝修補償及家電設備移機補償 房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。
農村拆遷房屋賠償標準最新規定宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。
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