本篇文章給大家談?wù)勣r(nóng)房拆遷凍結(jié)后如何處置？，以及拆遷凍結(jié)房屋對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、音房屋拆遷,房產(chǎn)證被凍結(jié),但是現(xiàn)在想交易過(guò)戶,怎樣解凍房產(chǎn)證?
• 2、被法院凍結(jié)的房子拆遷怎么辦
• 3、折遷征收的廠房及土地系法院查封的怎么處理拆遷款?
• 4、拆遷凍結(jié)一定會(huì)拆嗎?

音房屋拆遷,房產(chǎn)證被凍結(jié),但是現(xiàn)在想交易過(guò)戶,怎樣解凍房產(chǎn)證?

1、協(xié)商調(diào)解，若是二手房房主有不可抗拒的原因?qū)е虏荒茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)過(guò)戶的話，購(gòu)房者可以與房主協(xié)商，換一個(gè)時(shí)間來(lái)過(guò)戶也是可以的。

2、如果 是即將拆遷的房屋被凍結(jié)，則無(wú)法解凍。如果是違章凍結(jié)，如產(chǎn)權(quán)人亂搭亂建，欠交稅款或其它違法違規(guī)形為，則需拆除違章建筑或解除欠稅、欠費(fèi)等糾紛后方可申請(qǐng)解凍。

3、你和中介一起去房管局辦理解鎖手續(xù)；不用管他，3個(gè)月后自動(dòng)解鎖；中介不配合就直接投訴到房管局，核實(shí)后15天解鎖，還要對(duì)該中介處罰。

4、可以另外申請(qǐng)；換掉原來(lái)該房的貸款，抵押可以解凍；解凍后原來(lái)的房東需要去房管局辦理抵押解除手續(xù)，房產(chǎn)證以后就是獨(dú)立完整產(chǎn)權(quán)了，你拿到具有獨(dú)立完整產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證、土地證、契證，才可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

被法院凍結(jié)的房子拆遷怎么辦

1、房屋被人民法院查封的，并不影響被拆遷人獲得拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但被拆遷人獲得的補(bǔ)償款，有可能被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的。

2、房產(chǎn)凍結(jié)有兩種方式：經(jīng)所有權(quán)人同意做抵押；立案后請(qǐng)法院查封。若是拆遷凍結(jié)，會(huì)有相關(guān)人員告知。凍結(jié)可以向房產(chǎn)管理部門和土地管理部門提出書面申請(qǐng)，使別人持法院的相關(guān)材料去相關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3、而對(duì)拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行凍結(jié)，是法院對(duì)權(quán)利人可期待權(quán)利預(yù)先采取的控制性措施，且法無(wú)明文禁止此種執(zhí)行措施，故從法理上講，應(yīng)當(dāng)是允許的。

4、查封和拆遷應(yīng)該說(shuō)是不矛盾的事，也就是說(shuō)法院查封了你的房屋，你的房拆遷該賠多少還得賠多少，只不過(guò)你的房屋拆遷賠償?shù)腻X你不能直接領(lǐng)走罷了。

折遷征收的廠房及土地系法院查封的怎么處理拆遷款?

房產(chǎn) 拆遷補(bǔ)償 款通常是房屋所有者將擁有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給征用單位，并同意由征用單位拆除，而征用單位相應(yīng)支付的補(bǔ)償或賠償款項(xiàng)。

法律主觀：拆遷補(bǔ)償能直接提起訴訟。被拆遷人可以按照拆遷條例就拆遷補(bǔ)償事宜向行政部門申請(qǐng)裁決，對(duì)裁決結(jié)果不服的可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

被法院凍結(jié)期間的動(dòng)遷款是沒(méi)有利息的。根據(jù)查詢相關(guān)顯示，拆遷補(bǔ)償費(fèi)是沒(méi)有利息的，除非協(xié)議上有規(guī)定利息。

查封和拆遷應(yīng)該說(shuō)是不矛盾的事，也就是說(shuō)法院查封了你的房屋，你的房拆遷該賠多少還得賠多少，只不過(guò)你的房屋拆遷賠償?shù)腻X你不能直接領(lǐng)走罷了。

拆遷凍結(jié)一定會(huì)拆嗎?

1、拆遷凍結(jié)期限最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月，一般決定拆遷凍結(jié)的地方是會(huì)進(jìn)行拆遷的，在拆遷凍結(jié)期限內(nèi)申請(qǐng)拆遷的機(jī)關(guān)會(huì)辦理拆遷許可證，然后按照規(guī)定辦理拆遷手續(xù)。

2、會(huì)。拆遷凍結(jié)就是規(guī)劃部門和房地產(chǎn)交易所為了拆遷，在拆遷之間將所規(guī)劃的范圍內(nèi)房屋凍結(jié)，不再準(zhǔn)許交易，但是不一定會(huì)在所說(shuō)的時(shí)間內(nèi)拆遷.如果在凍結(jié)期間要想交易，必須先到房地產(chǎn)交易所解除凍結(jié)再交易，然后再凍結(jié)。

3、拆遷凍結(jié)就是已經(jīng)決定要拆，拆遷之前需要對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估以便給業(yè)主作出相應(yīng)的補(bǔ)償或者安置方案，在這個(gè)期限之內(nèi)所謂的凍結(jié)就是在凍結(jié)期內(nèi)禁止房產(chǎn)持有人變更房產(chǎn)的面積以及歸屬并且禁止人口遷入該房產(chǎn)所在戶口。

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