本篇文章給大家談?wù)剬幎疾疬w房是否有質(zhì)量保障？，以及寧都縣農(nóng)村房屋拆遷補償標準對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房質(zhì)量問題找誰
• 2、動遷房和商品房區(qū)別有哪些
• 3、為什么很多人都建議不買拆遷安置房?拆遷安置房后期會怎樣?
• 4、 *** 的拆遷安置房質(zhì)量怎么樣?
• 5、寧都瑞祥小區(qū)是保障性住房嗎

拆遷安置房質(zhì)量問題找誰

1、房屋質(zhì)量問題可以向當?shù)刭|(zhì)檢站投訴。如果房屋質(zhì)量保修期有沒有過，可以找建筑商承擔修復(fù)責任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔。

2、安置房質(zhì)量有問題可以到住建局投訴。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進行檢測、備案。

3、應(yīng)當立即向當?shù)亟ㄎㄖ|(zhì)量監(jiān)督辦公室投訴，反映問題，求得解決。安置房簡介安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

4、拆遷安置房的開發(fā)單位是開發(fā)商和當?shù)?*** ，如出現(xiàn)質(zhì)量問題可以找以上兩者承擔責任，注意質(zhì)量保證期限，一般是兩年，防水等是五年，超過保修期限的需要收費維修，但是主體結(jié)構(gòu)重大質(zhì)量可以終身問責。

動遷房和商品房區(qū)別有哪些

動遷房：動遷房居住者通常只擁有住房使用權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)歸 *** 或者其他權(quán)利人所有。因為動遷房的建設(shè)是為了公共利益而實施，居民只是作為暫時的住房使用者，不能進行轉(zhuǎn)讓或者抵押。

土地來源的區(qū)別：動遷房土地是劃撥的；商品房是開發(fā)商獲得土地，經(jīng)過土地出讓方式。產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：動遷房具有房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全土地使用權(quán)；商品房具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。

而商品房的使用權(quán)是一種完整的土地使用權(quán)；質(zhì)量不同：動遷房的建設(shè)利潤會受到嚴格的限制，所以建設(shè)者會偷工減料，但是商品房的質(zhì)量會比較好；交易時間不同：動遷房會受交易時間限制，幾年內(nèi)不得掛牌轉(zhuǎn)售給他人。

動遷房和商品房的區(qū)別在于定義、房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)設(shè)計、房屋價格、交易時間等。定義 動遷房即安置房，因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

動遷房是安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的房屋；動遷房上市交易時一般有時間限制，商品房的交易時間不受限制；動遷房的土地是 *** 劃撥的，商品房的土地是通過土地出讓取得的。

為什么很多人都建議不買拆遷安置房?拆遷安置房后期會怎樣?

1、為什么不建議買安置房，因為安置房存在以下幾個缺點，房產(chǎn)證難辦，上市交易時間有限制和安置房的建筑質(zhì)量不好。

2、首先，安置房的質(zhì)量和裝修水平可能不如商品房。一些安置房的建設(shè)時間較早，裝修也比較簡單，與商品房相比，居住體驗可能較差。此外，一些安置房的地理位置可能不如商品房優(yōu)越，交通和生活設(shè)施不夠便利。

3、不建議買安置房的原因是安置房質(zhì)量差、政策影響大和交易風(fēng)險大。質(zhì)量差：大家要明白拆遷安置房，屬于面子上過得去，質(zhì)量也能過得去就可以了，大多數(shù)的拆遷安置房并沒有精益求精的準備，也沒有精益求精的打算。

4、不建議大家購買安置房的主要原因是因為和商品房來對比沒有房產(chǎn)證，安置房一般是沒有房產(chǎn)證的，即使能辦到證那也要等很久，所以不建議去買安置房。

5、一旦房屋買賣涉及到債務(wù)問題的話，購房者交了錢就有可能會遭受損失。

*** 的拆遷安置房質(zhì)量怎么樣?

1、 *** 建造的房屋質(zhì)量穩(wěn)定。具有地理優(yōu)勢和相關(guān)效益，搬遷房屋與經(jīng)濟增長同步，增長迅速；如果搬遷房屋沒有產(chǎn)權(quán)，價格通常很低。當然，還有一個客觀原因：安置房主享有幾個套房，并且有銷售需求和可能性。

2、法律主觀：拆遷安置房的房源優(yōu)勢有：拆遷安置房屬于現(xiàn)房，交易風(fēng)險?。徊疬w安置房地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套完善；拆遷安置房質(zhì)量較為穩(wěn)定，戶型較為適中；拆遷安置房升值比率與經(jīng)濟增長周期吻合，性價比高。

3、質(zhì)量差：大家要明白拆遷安置房，屬于面子上過得去，質(zhì)量也能過得去就可以了，大多數(shù)的拆遷安置房并沒有精益求精的準備，也沒有精益求精的打算。政策影響大：比如安置房雖然屬于個人所有，導(dǎo)致安置房的交易受到了限制。

寧都瑞祥小區(qū)是保障性住房嗎

1、但個人建議如果有家庭了，不要選擇保障性住房，因為保障性住房相對商品房來說，交通位置一般、小區(qū)人口素質(zhì)也一般，如果是一個人住，可以考慮。

2、不是，保障房包括公租房。保障性住房是指 *** 為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。

3、保障性租賃住房不是公租房。保障房是保障性住房，是指 *** 為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房。

4、有。保障性住房是指 *** 為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，-股由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。保障些住房的優(yōu)點。

5、不是。安置房是屬于保障性用房的一種，保障性用房是大范圍的，包含安置房。保障性住房是指 *** 為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。

6、既是公租房也是廉租房。和靜縣和瑞祥小區(qū)由深圳市住房保障管理局和深圳市瑞祥投資有限公司兩方共同開發(fā)，總共包含了四棟住宅樓，其中三棟為公租房，一棟為廉租房。

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