今天給各位分享拆遷地上物歸誰(shuí)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷標(biāo)的物進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、地上附著物補(bǔ)償后怎么歸屬
• 2、房屋拆遷后土地歸誰(shuí)
• 3、土地征收以后地上附著物果樹(shù)大棚等歸誰(shuí)所有?
• 4、征收補(bǔ)償后地上物歸誰(shuí)
• 5、租地到期,恰好拆遷,地上的建筑物歸誰(shuí)

地上附著物補(bǔ)償后怎么歸屬

土地附著物的歸屬權(quán)由地上附著物所有人享有。農(nóng)村土地被征用的，對(duì)于地上附著物的補(bǔ)償，承包期滿土地附著物歸屬由地上附著物所有人享有。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的數(shù)額和標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

地上附著物包括房屋、水井、道路、管線、水渠等建筑物和構(gòu)筑物。地上附著物的補(bǔ)償，可由征地方與被征地方協(xié)商確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商不成的，拆除單位或個(gè)人的房屋設(shè)施，按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

嚴(yán)格按照法律規(guī)定，此時(shí)地上附著物補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)歸創(chuàng)造附著物的人所有。比如，地上農(nóng)作物是承租人種植的，該部分的補(bǔ)償款就歸承租人所有。地上簡(jiǎn)易看守房是發(fā)包人建設(shè)的，該部分的補(bǔ)償款就歸發(fā)包人所有。

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。農(nóng)田征收補(bǔ)償條件：旱田平均每畝補(bǔ)償8萬(wàn)元；水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元；菜田平均每畝補(bǔ)償16萬(wàn)元。

房屋拆遷后土地歸誰(shuí)

1、根據(jù)《 土地管理法 》中“一戶一宅”的原則，搬遷戶在搬遷后，原土地將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回，但由于各地政策不同，所以搬遷后原土地歸誰(shuí)，將根據(jù)當(dāng)?shù)氐陌徇w政策來(lái)定，比如有的地區(qū)歸 *** 所有，有些地區(qū)還是歸集體所有。

2、農(nóng)村搬遷后土地收歸國(guó)有。法律規(guī)定，我國(guó)土地的所有權(quán)歸國(guó)家或者村集體經(jīng)濟(jì)組織，房屋拆遷后，即土地被征收之后，土地所有權(quán)依法由集體所有轉(zhuǎn)為國(guó)有。

3、房屋拆遷后土地權(quán)怎么辦 我國(guó)實(shí)行的土地所有制是城市土地國(guó)家所有，城郊和農(nóng)村土地集體所有。房屋所有人只享有土地使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)是互相分離的。

土地征收以后地上附著物果樹(shù)大棚等歸誰(shuí)所有?

1、土地附著物的歸屬權(quán)由地上附著物所有人享有。農(nóng)村土地被征用的，對(duì)于地上附著物的補(bǔ)償，承包期滿土地附著物歸屬由地上附著物所有人享有。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的數(shù)額和標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

2、由相關(guān)規(guī)定可知，在土地征收的過(guò)程中，地上附著物補(bǔ)償款是歸附著物所有者的。在具體實(shí)踐中，又分兩種情況：（1）地上附著物是土地承包人自己建設(shè)或種植的。這種情況下，地上附著物補(bǔ)償款直接歸承包人。

3、地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。

4、法律分析：地上附著物所有權(quán)的關(guān)系最常見(jiàn)的就是有關(guān)土地和樹(shù)木的關(guān)系。第一，土地與森林、林木為不同的客體物：所以已經(jīng)登記備案的森林、林木是與土地相分離的不動(dòng)產(chǎn)，可以作為獨(dú)立物而存在，所有權(quán)是可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的。

5、法律解析：農(nóng)村村民承包的土地被國(guó)家征用后， 土地補(bǔ)償費(fèi) 歸農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織 所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者(承包的村民)所有。

征收補(bǔ)償后地上物歸誰(shuí)

1、法律主觀：被征收土地上有地上附著物的，應(yīng)對(duì)地上附著物給予補(bǔ)償。地上附著物包括房屋、水井、道路、管線、水渠等建筑物和構(gòu)筑物。

2、集體土地征收補(bǔ)償歸誰(shuí)要看以下的情況：如果是征收土地上的青苗補(bǔ)助費(fèi)用，歸在土地上種植該青苗的人；如果是征收土地上的附著物，那么就歸該附著物的所有權(quán)人。

3、對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

4、法律分析：因國(guó)家征收土地發(fā)放的征地補(bǔ)償款歸被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以及農(nóng)民所有。具體為：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

5、下面由我為讀者進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的解農(nóng)村自留山林地被征收，賠償款歸誰(shuí)所有 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村自留山地被征收的，賠償款歸屬是有規(guī)定的，土地補(bǔ)償款歸農(nóng)村集體所有，而青苗補(bǔ)償及地上附著物，歸所有人所有。

6、土地確權(quán)后被征用補(bǔ)償款的歸屬需視情況而定：土地征收后的土地補(bǔ)償款歸土地所有人所有。

租地到期,恰好拆遷,地上的建筑物歸誰(shuí)

法律分析：依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，租賃的土地到期后，地上建筑物如何處理，要依據(jù)雙方簽訂的合同而定，如果沒(méi)有約定的，雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成向法院起訴解決。

乙方所建房屋就不合法，出賣也違規(guī)。原則上土地歸甲方所有，地面建構(gòu)筑物乙方所有（要看租賃合同），乙方有權(quán)搬走和拆除。

到期物歸原主。交付方式：恢復(fù)原承包時(shí)的狀態(tài)。如土地上還有附著物自行處理，達(dá)到承包前的狀態(tài)。如有莊稼或建筑物可與發(fā)包人協(xié)議處理。在未爭(zhēng)得發(fā)包人的同意，必須恢復(fù)承包時(shí)的狀態(tài)，一切責(zé)任自負(fù)。

土地租賃合同到期后，地上附著物應(yīng)該物歸原主；如土地上還有附著物自行處理，達(dá)到承包前的狀態(tài)；如有莊稼或建筑物可與發(fā)包人協(xié)議處理。在未征得發(fā)包人的同意，必須恢復(fù)承包時(shí)的狀態(tài)。交付方式：恢復(fù)原承包時(shí)的狀態(tài)。

到期物歸原主。恢復(fù)原承包時(shí)的狀態(tài)。如土地上還有附著物自行處理，達(dá)到承包前的狀態(tài)。如有莊稼或建筑物可與發(fā)包人協(xié)議處理。在未爭(zhēng)得發(fā)包人的同意，必須恢復(fù)承包時(shí)的狀態(tài)，一切責(zé)任自負(fù)。

土地使用權(quán)到期后，地上房屋及建筑物由國(guó)家無(wú)償取得。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第55號(hào)）第四十條 ：土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得。

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