本篇文章給大家談談拆遷地上物歸誰評估價值？，以及拆遷標的物對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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在房屋征收過程中,誰有權委托評估土地
房地產價格評估機構選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產價格評估機構出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。
房屋拆遷估價機構由誰委托 對拆遷的房屋價值進行評估的，房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
除了三級暫定資質外，其他資質等級的房地產估價機構都可以從事房屋征收評估工作。
在被征收人意見達不成一致的情況下，可以由房屋征收部門組織被征收人按照少數服從多數或者抽簽的方式隨機產生。
房屋拆遷貨幣補償和安置誰說了算
1、法律主觀：貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。
2、按照“推薦答案”的說法，一句話可以概括：被拆遷戶沒有決定權！而是拆遷辦或拆遷辦“選定”的評估機構才說了算。
3、法律主觀：房屋拆遷只有安置房不給貨幣補償是不合法的，國有土地上 房屋征收與補償 條例規定，被拆遷人有權選擇貨幣補償，也可以選擇 房屋產權調換 。
拆遷企業的評估公司由誰選擇?
1、法律分析：拆遷企業應由拆遷人或被拆遷人選擇評估公司。可以由拆遷人推舉估價機構，也可以由拆遷人與被拆遷人一同選擇估價機構，無法達成一致的由拆遷管理部門出面干涉，還可以由被拆遷人自行選擇已公示并符合條件的估價機構。
2、房屋拆遷估價機構由誰委托 對拆遷的房屋價值進行評估的，房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
3、房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當事人進行確定，拆遷當事人包括拆遷人與被拆遷人，雙方確定評估機構后由拆遷人進行委托。
拆遷房子的價值怎么計算
1、房屋補償：是用來彌補被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。周轉補償：用于補償被拆遷房屋的居民因臨時住房或自行尋找臨時住所帶來的不便。
2、市場比較法：通過與類似類型、面積、地理位置的拆房進行比較，參考類似房屋的銷售價格來評估拆房的價值。折舊和磨損：考慮拆房的使用年限、磨損程度和折舊情況。一般來說，使用年限較短或維護得較好的房屋價值會更高。
3、法律分析：房屋補償費（房屋重置費）：補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
4、房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%。 100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%。 500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%。
5、房子拆遷的賠償標準是什么被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
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