本篇文章給大家談談購房時是否需考慮拆遷問題？，以及買房等拆遷有什么風險對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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買老二手房等拆遷可以嗎
馬上就要拆遷的二手房是可以買的，只要是房子本身可以交易就行了。不過需要注意的是，如果房子已經有了明確的拆遷公示，那房子的所有相關書面程序都會被暫停，暫停期間是不可以辦理過戶、租賃等手續的。
能買，但是清晰方案拆遷不一定會拆遷。按規定，假如 *** 部門會對此處房子開展拆遷，應當提早好多個月進行公示。此公示公告不僅面向全國，還會繼續面對房產管理局，換句話說公示期內要被拆遷的房子在房產管理局沒法產權過戶。
我的建議是，如果你的房子 *** 有意向拆遷，那就不要動，等 *** 拆遷！因為：現在國內房地產市場不景氣，商品房和二手房交易量嚴重下降，也就是說現在買房子容易，賣房子難，如果你現在賣很難賣起價格來。
貨幣補償（根據當地房價，進行貨幣補償）；拆遷就地安置（在原有拆遷地址處建造新房安置）；拆遷異地安置（拆遷后，異地安置住房）。一般 *** 會提出多個選擇補償，可以根據需要衡量選擇。
這樣算下來的話，可以看出老舊小區的房子性價比是很高的。后期拆遷補貼多，漲值空間很大因為老舊小區房子的公攤面積小、樓層低等原因，在未來房子拆遷的時候，業主也將獲得一定數量的房產和金錢。
不然沒有學位，房子買來孩子也上不了這個片區的學校。如果只是為了掙錢，也要打聽一下拆遷情況，手底下錢比較多，可以投資。還有房主情況吧！別是貸款抵押后還不上了，人家把房子收走了。
買房要考慮哪些因素?
經濟實力 大家在購買商品房時，要根據自己的經濟實力購買商品房。比如說購房者能夠籌集多少首付款，可以承擔多少的月供額度。
市場狀況：了解當地房地產市場的狀況，包括供需關系、利率和物業稅等因素，以便做出明智的決策。預算：確定自己的預算，并確保房價上漲不會超出預算范圍。同時，還需要考慮購房貸款的利率和月供等因素。
買房重要看哪些因素 房子的位置 房子的位置非常關鍵，不僅影響自己的出行和生活，還會影響房子之后是否能夠升值。如果家中有孩子，還要考慮孩子上學的問題。要關注城市的規劃，不管是買新房還是買二手房，都要注重房子的位置。
我想買二手房,但是聽說過兩年要拆遷,現在買合適嗎?
1、買房老二手房等拆實際上不太合適，現在的政策更傾向于以修代拆，也就是舊改相關的改造規劃，拆遷除非一定必要是不會進行的。所以一般的老二手房等拆遷可能根本等不到，最終房子價值大降還不能出手。
2、按正常情況分析，那是絕對合算的！一般城市拆遷房屋的補償都是高于市場買賣行情的，會高出50%甚至更高。
3、能買，但是清晰方案拆遷不一定會拆遷。按規定，假如 *** 部門會對此處房子開展拆遷，應當提早好多個月進行公示。此公示公告不僅面向全國，還會繼續面對房產管理局，換句話說公示期內要被拆遷的房子在房產管理局沒法產權過戶。
4、樓主是租房住，買二手房存在太多的不確定性，而且你這套面積只有67，另外一套接近小100，推薦樓主買98的 NO.1看房齡(折舊每年-2%)房屋的新舊程度，直接關系到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢后，就進入了折舊期。
5、房子不能辦理過戶，買方就不是合法的產權人，而拆遷辦依據的是產權手續辦理具體拆遷及補償手續。也就是說，正常情況下，購買即將拆遷房子的買賣行為將得不到認可，到時很有可能無法得到相應的拆遷補償。
什么是拆遷房?拆遷房可以買嗎?
1、拆遷安置房可以買。看土地證性質是國有還是集體；如果安置的土地性質是集體，那么只能做為宅基地在集體內部轉讓，不能上市交易；土地證性質是國有是能上市是可以買的。
2、所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
3、拆遷房可以買賣嗎？如果拆遷房屬于私有財產或者所有權已滿5年，是可以上市交易的。
4、動遷房是否可以買賣，要分情況：因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這類房子的 房屋產權 雖然是屬于個人的，但是它的所有權是有限制的。
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