今天給各位分享農村拆遷需要考慮哪些因素？的知識，其中也會對農村拆遷要提供什么合法手續進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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農村拆遷,現在選商品房好,還是拿塊地皮,自己建好?
統一分建房相對來說會好一點。但會省去很多的麻煩，自建房，除非你有很大的時間精力，不然的話確實會很麻煩一些。一般情況下比較推薦的都是后者。
動遷拿錢好還是拿房好動遷選擇錢還是房子，實際上沒有一定的好壞之分，各有利弊。貨幣補償：相比較房子來說，直接選擇錢的話，相關動遷事情的處理就比較簡單了。
既然是在農村，而且有條件自己蓋房子，當然是住自己蓋的房子好。最大的好處，省錢。
拆遷的原因有哪些
1、分戶評估指的是對被拆遷房屋按戶進行市場價評估；分類評估指的是對被拆遷房屋地產平均價格的評估。對于分類評估價格存在爭議，可以申請分戶評估，以分戶評估結果作為補償標準。
2、法律分析：農村征地補償糾紛的主要原因有：農村土地征收補償費用的性質和歸屬法律規定不明確；國家農村土地征收補償標準不合理；補償程序不完善，司法救濟難到位。
3、主要是城市的規劃與城市的預算，如果城市預算不足，那么舊小區改造的可能性就會很小。
4、征地拆遷對象抵觸情緒較大。土地是農民的命根子。征地拆遷會使農民失去賴以生存的土地，并喪失依附土地的相關權益。同時要改變他們熟悉的生存環境，打破或影響他們原有交往的社會關系，帶來許多不必要的麻煩。
5、漢陽雨淋山莊的拆遷原因是為了消除地質災害隱患。
6、編者按：拆遷時破舊立新，改變城市面貌的、推進城市建設的重要建設，然而拆遷又事關群眾的利益，拆遷補償在市場經濟條件下也存在難以調和的矛盾，因而拆遷也成為城市建設的一大難事。
農村集體土地拆遷補償有哪些條件?
1、第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。 征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。
2、國有土地拆遷補償主要包含產權置換和貨幣補償二種方式。其計算的依據往往也就是國有土地上本身存在的建筑物為主，再附帶一些過渡費和設施移裝、困難戶補貼。
3、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依1照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
4、如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經濟組織按照宅基地土地所有權區位補償價給予補償。
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