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本文目錄

1. 南寧舊城改造補償標準
2. 2021年廣西建高速公路征地補償標準
3. 廣西象州石山征用山林補償標準
4. 廣西農(nóng)村舊房拆除補償多少
5. 良慶區(qū)征地補償標準

南寧舊城改造補償標準

第二十八條拆遷人應(yīng)當依照規(guī)定，對被拆遷人給予補償，被拆遷人應(yīng)向拆遷人提供被拆除房屋的所有權(quán)證等證明材料。

第二十九條拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑的補償，由拆遷人按殘存價值參考剩余期限給予補償。

第三十條拆遷補償可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

除本辦法第三十五條第二款、第三十六條第二款、第三十七條第二款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

鼓勵被拆遷人選擇貨幣補償方式。

第三十一條貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新、樓層等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

被拆遷房屋的區(qū)位，依照本市商業(yè)、住宅、工業(yè)土地級別圖和區(qū)片劃分的結(jié)果進行劃分。

房屋用途以房屋所有權(quán)證上標明的用途為準。房屋所有權(quán)證上未標明的，以產(chǎn)權(quán)檔案記錄的用途為準;產(chǎn)權(quán)檔案未記錄的，以規(guī)劃行政主管部門批準的建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)定的用途為準。

房屋建筑面積是指房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)管理部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書所注明的房屋建筑面積。

第三十二條被拆遷房屋已作裝修的，除可移動的裝修部件、材料外，應(yīng)當對裝修部分進行評估后給予貨幣補償。

違章建筑和超過批準期限的臨時建筑的裝修不予補償。

第三十三條被拆遷房屋的補償價格低于最低補償單價的，拆遷人應(yīng)按最低補償單價補償被拆遷人。

第三十四條實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照評估規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

第三十五條拆遷公益事業(yè)房屋的，拆遷人應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，經(jīng)規(guī)劃部門確認不需重建的，由拆遷人給予貨幣補償。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

第三十六條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立。

第三十七條直管公有住宅實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋超出被拆遷房屋面積的，原承租人應(yīng)當按成本租金標準支付新增加面積的房租。

直管公有住宅房屋承租人屬孤老、孤兒、孤殘的，拆遷人應(yīng)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償被拆遷人，并適當減免產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價，

2021年廣西建高速公路征地補償標準

廣西高速公路征地補償標準是每畝地67500元。征地補償標準包含土地補償費和安置補助費兩項之和，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。征地補償標準的10%用于失地農(nóng)民社會保障。拆遷補償標準的調(diào)整由市縣人民 *** 公布。我國法律規(guī)定各地 *** 應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。

如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。

各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

廣西象州石山征用山林補償標準

一、廣西征地荒山多少錢一畝

征收基本農(nóng)田及荒地補償標準：

1、旱田平均每畝補償5.8萬元

2、水田平均每畝補償9.9萬元

3、菜田平均每畝補償15.6萬元

4、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元

5、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元

6、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

廣西農(nóng)村舊房拆除補償多少

農(nóng)村房子拆遷補償計算方法：

1、草房每平方米補償1900元；

2、磚瓦房每平方米補償2400元；

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元；

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元；

5、地上(下)附著物使用等價補償標準；

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

良慶區(qū)征地補償標準

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

最后有幾點需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

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