本篇文章給大家談?wù)剰V州拆遷房屋可以自行處理嗎？，以及廣州拆遷房子對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、廣州水西村舊城拆遷房可以賣(mài)嗎?
• 2、廣州 *** 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、拆遷自己的房屋,如何處理別人的物品

廣州水西村舊城拆遷房可以賣(mài)嗎?

1、拆遷房可以買(mǎi)賣(mài)交易嗎如果拆遷安置房獲得了產(chǎn)權(quán)，而且沒(méi)有規(guī)定禁止銷(xiāo)售，或者禁止轉(zhuǎn)讓的時(shí)間已經(jīng)到了，那么，這種拆遷安置房就與普通的商品住房無(wú)異，這種安置房是可以買(mǎi)賣(mài)的。

2、已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)的拆遷房能賣(mài)。雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，其效力相當(dāng)于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)。拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)則不能賣(mài)。

3、拆遷房不一定能買(mǎi)。如果拆遷房已經(jīng)取得房屋權(quán)屬證書(shū)，一般情況下可以將該房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)；如果拆遷房未取得房屋權(quán)屬證書(shū)，按照規(guī)定此房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

4、原則上講不可以，因在拆遷之前開(kāi)發(fā)商已經(jīng)與被拆遷人簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，該協(xié)議也已在房管部門(mén)備案。新房的所有人只能是經(jīng)過(guò)備案的被拆遷人。但是如果通過(guò)關(guān)系，花點(diǎn)錢(qián)也不是絕對(duì)不行的。

廣州 *** 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收補(bǔ)償包括： 土地出讓金：根據(jù)土地評(píng)估價(jià)格確定支付的金額。 安置補(bǔ)助：對(duì)于因征收土地而被迫搬離原居住地的群眾給予安置補(bǔ)助，包括臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)等。

2、拆遷最低補(bǔ)償單價(jià)最高的是東山湖區(qū)片，為4800元/平方米。貨幣補(bǔ)償有兩個(gè)計(jì)算公式，每套房子都可套入兩公式進(jìn)行計(jì)算，再按照算出的最高金額進(jìn)行補(bǔ)償。此外，每戶(hù)至少可按50平方米核準(zhǔn)補(bǔ)償。

3、法律主觀(guān)：舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，同時(shí)被拆遷人可以選擇異地再建的房屋和被拆除的舊房進(jìn)行調(diào)換，或者選擇原地再建的房屋和被拆除的舊房調(diào)換進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。

拆遷自己的房屋,如何處理別人的物品

1、出于保險(xiǎn)起見(jiàn)，可以和拆遷部門(mén)先行協(xié)商，征求他們的同意后，再拿取。

2、征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

3、可以和拆遷部門(mén)申請(qǐng)，將遺漏取出。拆遷房屋時(shí)，被拆遷房屋內(nèi)的物品由被征收人自行處理，被征收人不處理的，拆遷房屋時(shí)不能要求對(duì)物品給予補(bǔ)償。

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