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小產權到期后房子歸誰
1、小產權到期后房子歸購房者所有，到期的是土地使用權，但是由于房子是附著在土地上的，所有土地使用權到期了國家收回土地使用權，房子自然也就沒法繼續住了。
2、小產權到期后房子歸業主所有，但是土地使用權歸國家所有，即便到期了，房子也是屬于業主的，而國家有權將土地使用權給收回。
3、法律主觀：小產權到期后房子歸原房主所有。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉 *** 或村頒發，亦稱鄉產權房。
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年小產權房轉正最新消息小產權房轉正繞不過去的問題是征地、出讓。征地完成后，土地性質由集體轉為國有，那時才涉及到土地出讓問題。一般的開發流程是出讓給開發商。
小產權房的禁止情形小產權房不予發放房產證（1）小產權房一般是指未辦理相關證件，在農村集體土地建造的房屋，這也就意味著其房屋的合法性不被國家承認，若是去相關部門辦理房產證等證件時，是不予進行辦理的。
針對于小產權房的新政已經有明文表示禁止私下交易買賣的行為，而且所刊登的通知要求集中處理，尚未登記的宅基地和集體使用建設用地，并且各個 *** 需要加快地籍的調查，需要實行統一的房地產登記制度。
產權房目前沒有房產證，是因為在農村土地上建造的房屋，土地性質歸于集體所有不能夠將所建造的房屋轉讓給其他非集體組織當中的人員。
以后小產權房怎么處理
小產權房子到期后，房子是歸購房人。違法小產權房的建設、銷售者不具備房屋建設、銷售資格，沒有在 *** 部門登記備案。
現在我國對于小產權房的處理建議，主要就是以下的幾點：對于已經取得當地鄉 *** 所頒發產權證或土地使用證的小產權房，可以自己進行居住也可以出租或者出售給當地集體當中的居民。
只要到了年限，國家就要收回，也就是房子不是你的了。如果你喜歡，你可以買下來，辦大產權證。到時候到了年限，你只要交房產稅，房子還是你的。
小產權房子到期后的處理方式，具體如下：允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。
續期使用，小產權房子到期后，若國家沒有其他規劃的話，只需要補交土地使用權出讓金就可以繼續使用。
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