今天給各位分享租房開店遭遇拆遷怎么辦？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)租房開店被拆應(yīng)該怎么辦進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋租賃期間遇到拆遷怎么辦
• 2、租店面一定要給轉(zhuǎn)讓費(fèi)嗎?被租店面拆遷怎么辦
• 3、租賃房屋拆遷怎么辦
• 4、出租房屋如遇拆遷應(yīng)如何安置?

房屋租賃期間遇到拆遷怎么辦

綜上所述，在租賃時(shí)間內(nèi)房屋遇到拆遷的，承租人有權(quán)可以獲得搬遷補(bǔ)助、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?，并且承租人可以要求房東退還剩余房租和押金，如果房東不退還的可以向法院提起訴訟。

民事仲裁或民事訴訟。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。

如果該房屋當(dāng)前正在出租并且尚未到期，那么租客和房東需要一起應(yīng)對(duì)拆遷事宜。作為租客，首先可以與房東協(xié)商解決方案?？梢砸蠓繓|賠償相應(yīng)的損失，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)讓搬離房屋。

房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費(fèi)用補(bǔ)償和裝修補(bǔ)償。

租店面一定要給轉(zhuǎn)讓費(fèi)嗎?被租店面拆遷怎么辦

1、法律主觀：首先打電話聯(lián)絡(luò)店主，詢問(wèn)轉(zhuǎn)讓店面的大致狀況，要和收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的前經(jīng)營(yíng)者談好條件，比如續(xù)約時(shí)間有多長(zhǎng)， 合同到期 后是否可以繼續(xù)續(xù)約等。還可多找?guī)讉€(gè)有經(jīng)驗(yàn)的朋友一起去看看，以此得到商圈評(píng)估。

2、虧本轉(zhuǎn)讓，這種轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般會(huì)低；首先，門面房出租務(wù)必要簽訂“門面房出租合同”，雙方簽字蓋章。出租合同是日后確定雙方權(quán)利義務(wù)、解決糾紛的重要憑證。

3、所以店面要不要支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)需要視情況而定，并不是別人說(shuō)要轉(zhuǎn)讓費(fèi)就一定要給，你不愿意支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)就可以不給的。今天的分享就到這里啦，如需了解更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

4、轉(zhuǎn)讓費(fèi)的收取沒(méi)有一定的標(biāo)準(zhǔn)。同一路段待轉(zhuǎn)讓店鋪，相同經(jīng)營(yíng)面積，有的收取數(shù)千元，有的收取上萬(wàn)元。一些著急轉(zhuǎn)讓的店鋪，會(huì)免掉轉(zhuǎn)讓費(fèi)；部分空店，也會(huì)向承租人收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)已經(jīng)成為潛規(guī)則。

5、法律主觀：可以在合同約定的基礎(chǔ)上要求房東對(duì)征地 拆遷 和合同變動(dòng)對(duì)自己權(quán)利造成的影響進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償或賠償，一般可以要求房東支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

租賃房屋拆遷怎么辦

1、民事仲裁或民事訴訟。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。

2、如雙方協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。在租賃期間如果遇到 *** 因公共利益需要拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，承租人有權(quán)要求租金減免或合同解除。

3、已租賃的非居住房屋被拆遷時(shí)，建設(shè)單位可根據(jù)使用人的實(shí)際情況和要求，安置新房或作價(jià)補(bǔ)償。

4、房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費(fèi)用補(bǔ)償和裝修補(bǔ)償。

出租房屋如遇拆遷應(yīng)如何安置?

1、行政或司法強(qiáng)制。行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請(qǐng)公安部門強(qiáng)制拆遷。

2、房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費(fèi)用補(bǔ)償和裝修補(bǔ)償。

3、被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

4、”　具體的情況可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門和拆遷管理部門。第租賃房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙洌涸诜课莶疬w過(guò)程中，情況復(fù)雜。

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