今天給各位分享黃河拆遷房是否具備投資價值？的知識，其中也會對黃河北拆遷進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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如何確定拆遷房屋的價值
1、市場比較法是將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的已知價格作適當的修正，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值，該評估方法最能直接反映評估對象的市場價格。
2、法律主觀：年拆遷估價的方法主要有：根據實際評估時間點計算重置價值；預估預期收益進行計算；參照類似的房地產市場價值；預估土地開發后扣除相應稅費的價值進行計算；評估土地在進行實際區位確定的價值。
3、市場比較法（Market Comparison Approach）：該方法是通過對類似房屋在市場上的銷售價格進行比較來確定房屋的價值。評估人員會考慮類似房屋的位置、大小、年齡、建筑質量等因素，并參考最近的類似房屋交易價格來確定房屋的市場價值。
即將拆遷的房子,可以購買么?
馬上就要拆遷的二手房是可以買的，只要是房子本身可以交易就行了。不過需要注意的是，如果房子已經有了明確的拆遷公示，那房子的所有相關書面程序都會被暫停，暫停期間是不可以辦理過戶、租賃等手續的。
拆遷安置房可以買。看土地證性質是國有還是集體；如果安置的土地性質是集體，那么只能做為宅基地在集體內部轉讓，不能上市交易；土地證性質是國有是能上市是可以買的。
即將拆遷的房子可以購買，但不建議購買。物權法第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
投資老房子等拆劃算嗎
投資老房子等拆不劃算，首先拆遷時間不確定，其實補助的價格也不確定，在國家政策不斷調整，房價上漲的情況下，不建議投資老房子。投資是一門學問，投資房產更是要慎之又慎。
那么，到底老房子等拆劃算嗎？其實老房子等拆不劃算，要從實際的情況來看的，若是將來這一塊肯定是要拆遷，肯定是要補助的，那么老房子等拆著挺劃算的，但將來這一塊不拆，或者說拆了給你一個安置房，那就不劃算了。
老房子等拆理性上來說是非常不劃算的。首先拆遷時間不確定，其實補助的價格也不確定，在國家政策不斷調整，房價上漲的情況下，不建議老房子。
黃河灘區遷建補償標準
法律分析：灘區搬遷住房建筑面積以戶均120平方米為基準（人均按30平方米控制），戶均共補助136萬元（人均補助84萬元），搬遷群眾戶均自籌84萬元（人均自籌0.71萬元）。
中牟縣黃河灘區拆遷補償對象范圍為整片區域。黃河區搬遷經濟補償：房屋賠償金額是200元至850元每平方米。鋼結構房賠償金額是180元至450元每平方米。圍墻賠償金額是45元至100元每平方米。畜禽舍賠償金額是100至300元每平方米。
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
山東省黃河灘區搬遷房屋配套標準
法律分析：灘區搬遷住房建筑面積以戶均120平方米為基準（人均按30平方米控制），戶均共補助136萬元（人均補助84萬元），搬遷群眾戶均自籌84萬元（人均自籌0.71萬元）。
根據我國法律規定，樓房(二層以上)每平方米補償3300元，搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元，磚瓦房每平方米補償2400元，平(草)房每平方米補償1900元。
(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 所以具體的黃河灘區搬遷房屋補償標準，應當看各地區的規定。
房屋補償標準 樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。其他地上(下)附著物補償標準 倉房每平方米補償920元。
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