本篇文章給大家談?wù)勀暇┎疬w面積需要交哪些稅費(fèi)？，以及南京拆遷面積需要交哪些稅費(fèi)呢對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、動(dòng)遷房超出的面積要交房產(chǎn)稅嗎
• 2、拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要繳納哪些稅費(fèi)
• 3、拆遷房應(yīng)該要交多少契稅?
• 4、南京市拆遷房超過(guò)220平方賣(mài)房要繳什么費(fèi)用?

動(dòng)遷房超出的面積要交房產(chǎn)稅嗎

因?yàn)閯?dòng)遷房不屬于商品房，不需要繳納房產(chǎn)稅，但是也不能被任意的買(mǎi)賣(mài)。

不要。根據(jù)查詢動(dòng)遷相關(guān)資料得知，上海夫妻已購(gòu)85平米，后又動(dòng)遷安置房120平米不要交房產(chǎn)稅。上海的拆遷安置房是居民居住用房。根據(jù)我國(guó)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。

拆遷房一般不需要交房產(chǎn)稅。拆遷房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，屬于居民居住用房。根據(jù)我國(guó)房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定，居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅。

人均超過(guò)60平方米的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅”。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。

拆遷安置房達(dá)到房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，也是要繳納房產(chǎn)稅的。目前房產(chǎn)稅只在重慶和上海試點(diǎn)，還沒(méi)有進(jìn)入全國(guó)推廣階段，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

需要繳納房產(chǎn)稅。需要繳納的稅費(fèi) （1）契稅。

拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要繳納哪些稅費(fèi)

1、拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要交納5%的契稅；1‰的合同印花稅；5元/本的證書(shū)印花稅；10元/本的房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)；80元/套的住宅登記費(fèi)；3元/平方米的手續(xù)費(fèi)。

2、安置房辦理房產(chǎn)證需要什么費(fèi)用 手續(xù)費(fèi)，由拆遷的人交，3元/平方米。登記費(fèi)：由被拆遷人交。

3、工本費(fèi)：房產(chǎn)證的工本費(fèi)一般為**80元**。 契稅：根據(jù)《契稅法》，房屋買(mǎi)賣(mài)的契稅稅率為3%-5%，具體稅率由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)實(shí)際情況確定。例如，北京市規(guī)定普通住房的契稅稅率為5%。

4、費(fèi)用二：登記費(fèi)：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套。費(fèi)用三：房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。

5、拆遷安置房辦理房產(chǎn)證是否要交稅要看具體的情況，一般來(lái)說(shuō)，如果所獲得的房產(chǎn)沒(méi)有超過(guò)拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議范圍的，則無(wú)需繳納稅費(fèi)，反之，超過(guò)的部分需要按照規(guī)定繳納契稅。

拆遷房應(yīng)該要交多少契稅?

需繳納的契稅如下：若為首套房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。

拆遷房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣？根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》，商品房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是3％5％。

如果是144平米以上的房子，契稅是3%；維修基金多為總房款的百分之二（可能另有調(diào)整，按最新的規(guī)定來(lái)執(zhí)行）；交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)是在辦理房產(chǎn)證時(shí)交納給房管局。

南京市拆遷房超過(guò)220平方賣(mài)房要繳什么費(fèi)用?

要交稅。拆遷房在房屋回遷時(shí)，原被拆遷的房屋面積不用交稅，增加面積要交，但稅費(fèi)有減免。等你辦下房屋產(chǎn)權(quán)證后，你的房子就應(yīng)視作商品房。以后再次出售應(yīng)繳二手房稅費(fèi)。

轉(zhuǎn)讓安置房的稅費(fèi)有：買(mǎi)房人需要繳5％的契稅；交易費(fèi)；測(cè)繪費(fèi)；權(quán)屬登記費(fèi)。賣(mài)房人需要繳5%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅；房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅；交易費(fèi)。

買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅是按房款的5%，其中面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。

法律分析：如果是將要拆遷的房產(chǎn)，因?yàn)橐褎澣氩疬w紅線范圍，房管局是停止辦理過(guò)戶手續(xù)的，所以無(wú)法過(guò)戶，不能交過(guò)戶稅費(fèi)。如果是拆遷回遷的房產(chǎn)，已經(jīng)辦理出業(yè)主的房產(chǎn)證的，現(xiàn)在要過(guò)戶給別人，按正常二手房的過(guò)戶稅費(fèi)交稅即可。

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