本篇文章給大家談?wù)劜疬w面積是否與城市規(guī)劃有關(guān)聯(lián)？，以及對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、城市建設(shè)中房屋的拆遷與賠房問題?
• 2、國有土地出讓面積和拆遷面積一樣嗎
• 3、拆遷房屋的面積到底以什么為準(zhǔn)?
• 4、拆遷附房算面積嗎
• 5、拆遷時(shí)房屋面積是怎么量的

城市建設(shè)中房屋的拆遷與賠房問題?

1、第一條 凡因國家建設(shè)需要用地、拆遷房屋，都必須按照城市規(guī)劃的要求，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)約用地，少拆房屋的原則。既要保證國家建設(shè)的需要，又要妥善處理用地、拆遷、安置工作中國家、集體、個(gè)人三者利益的關(guān)系。

2、結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。第五條：拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

3、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被 征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

4、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價(jià)。

國有土地出讓面積和拆遷面積一樣嗎

1、不是同一個(gè)概念。規(guī)劃用地面積 規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積，一般包括建筑區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物所占面積、運(yùn)動場地等等。是按土地使用的主要性質(zhì)劃分的各種建設(shè)用地的面積。

2、房屋拆遷只補(bǔ)償 房產(chǎn)證 上的房屋面積，不會再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。

3、應(yīng)以您的房屋所有權(quán)證上，記載的房屋建筑面積為準(zhǔn)。

拆遷房屋的面積到底以什么為準(zhǔn)?

1、法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，認(rèn)定如下：被拆遷房屋領(lǐng)有建設(shè)主管部門發(fā)給的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，尚未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證件的，在該許可證核準(zhǔn)的范圍內(nèi)，據(jù)實(shí)確定該房屋的建筑面積。

2、農(nóng)村一般拆遷的話，肯定是按照就是你目前居住的那個(gè)房子一共有多少平方就按那個(gè)算的，不是按照宅基地的房本。

3、實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。

4、沒有房產(chǎn)證的房屋拆遷是以其他的產(chǎn)權(quán)方式計(jì)算的，例如購房合同等等，房屋的實(shí)際建筑面積小于相關(guān)證明的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。拆遷的房屋需要在房屋的拆遷款具體落實(shí)到拆遷戶的才可以進(jìn)行拆遷，否則視為違法拆遷。

5、法律主觀：拆遷房屋可以按面積進(jìn)行補(bǔ)償、可以按人頭進(jìn)行補(bǔ)償，具體以當(dāng)?shù)?*** 的拆遷補(bǔ)償政策為準(zhǔn)。

6、房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補(bǔ)償與安置依據(jù)。房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。

拆遷附房算面積嗎

這個(gè)房子沒有門的不算面積。農(nóng)村住宅附屬的禽畜棚舍、室外廁所、門斗等，都不會作原住宅用房建筑的面積計(jì)算，有拆遷情況，拆遷人需給予一定的折價(jià)補(bǔ)償。但不算在拆遷的面積里。

一般是按建筑面積計(jì)算的，而且建筑面積還得是合法的建筑面積。如果是違法建筑，那就是不算的。

拆遷補(bǔ)償沒有主附房之分，只是按照房產(chǎn)證的面積進(jìn)行補(bǔ)償，如果有自建房，那還要看這個(gè)自建房建造的年代，如果可以確權(quán)那就確權(quán)為好，確權(quán)等同于有證房。如果自建房建造的年代不長，那就按照自建房進(jìn)行補(bǔ)償。

第八條 房屋拆遷各類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法： 房屋重置評估價(jià)。按城鎮(zhèn)房屋重置價(jià)結(jié)合成新的評估單價(jià)×合法建筑面積。 2002年4月1日前批建的房屋，一宅中的附房以合法批準(zhǔn)面積為準(zhǔn)，按房屋重置評估價(jià)補(bǔ)償，不作安置。

拆遷安置房是按建筑面積來計(jì)算的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記。

房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在20米以上部位計(jì)算建筑面積。穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在20米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。

拆遷時(shí)房屋面積是怎么量的

房屋拆遷怎么測量面積(一)一般規(guī)定 房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2米以上部位計(jì)算建筑面積。穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。

房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補(bǔ)償與安置依據(jù)。房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。

主要有兩種計(jì)算方式：以實(shí)測面積為準(zhǔn)在現(xiàn)實(shí)生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測量不準(zhǔn)確，房屋權(quán)屬證書上的面積與實(shí)際面積也有可能會存在一定程度上的不一致。

測量面積小于實(shí)際面積很現(xiàn)實(shí)的問題，房屋評估人員往往是拆遷方委派過來的，自然也就會出現(xiàn)實(shí)地測量面積小于房屋真正的實(shí)際面積，此時(shí)千萬不要吃啞巴虧。

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