今天給各位分享村拆遷協(xié)議的意義是什么？的知識，其中也會對拆遷協(xié)議樣式進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、村委會拆遷協(xié)議有效嗎
• 2、農(nóng)村房屋拆遷簽了字,補償不合理想反悔,還能解決嗎?
• 3、協(xié)議搬遷和征收搬遷有什么區(qū)別
• 4、農(nóng)村拆遷村委會起什么作用

村委會拆遷協(xié)議有效嗎

1、法律主觀：村委會不能 簽訂拆遷協(xié)議 。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定， 房屋拆遷補償款 是歸被拆遷人所有的，所以村委會是沒有權(quán)代表被拆遷人與征收方 簽訂拆遷補償協(xié)議 的，應(yīng)該由被拆遷人自己簽訂。

2、光是與村委會簽訂協(xié)議是無效的，如果征地是商業(yè)用途，那肯定要村民簽字同意才行的。

3、法律規(guī)定征地補償協(xié)議有效，如果是雙方當(dāng)事人在自愿的情況之下所進行簽訂的話，協(xié)議是有效的。并且關(guān)于土地的征收方面所簽訂的協(xié)議是當(dāng)事人是不能夠隨意的反悔，因為是當(dāng)事人真實意思表示。

4、法律分析：沒有附期限，應(yīng)一直有效。房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。

5、總的來說，拆遷協(xié)議只要雙方都署名，就已經(jīng)具有了法律效應(yīng)，如果產(chǎn)生了糾紛，這份協(xié)議也能作為解決糾紛的依據(jù)。

6、法律主觀：（一）拆遷協(xié)議有效期是從你們簽訂協(xié)議的那天起到一切補償結(jié)束后，這就是有效期，在簽訂房屋拆遷合同之日起到拆遷補償完全到位，房屋拆遷合同都屬于有效期。

農(nóng)村房屋拆遷簽了字,補償不合理想反悔,還能解決嗎?

根據(jù)民法中當(dāng)事人意思自治平等和誠實信用以及等價有償?shù)仍瓌t，如果其中一方當(dāng)事人在簽字后反悔的，完全是可以由雙方就有關(guān)事項進行協(xié)商，協(xié)商不成功的可以向人民法院提起民事訴訟。

理論上可以反悔，致使合同無法履行。但需向履約方承擔(dān)違約金。《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》第六條第二款規(guī)定：“拆遷估價機構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。

法律主觀：簽訂房屋拆遷補償協(xié)議后一般不能反悔。依法成立的拆遷補償協(xié)議一旦簽字，即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權(quán)利與義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致，否則不可一方臨時反悔。

法律主觀：簽了房屋拆遷補償協(xié)議一般不能反悔。依法成立的房屋拆遷補償協(xié)議一經(jīng)簽字產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議內(nèi)容履行權(quán)利義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐脅迫以及顯示公平的情形否則不可一方臨時反悔。

房屋拆遷協(xié)議簽字后一般不得反悔。依法成立的拆遷協(xié)議一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權(quán)利與義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫等顯示公平的情形，否則不可一方臨時反悔。

協(xié)議搬遷和征收搬遷有什么區(qū)別

1、“協(xié)議拆遷”和“征地拆遷”，無論是從拆遷流程上、還是法律效力上，都具有顯著的區(qū)別。

2、法律分析：主體不同.協(xié)議拆遷往往是民事主體，征地拆遷一般是 *** 的征收部門。目的不同。協(xié)議拆遷，往往是為了商業(yè)利益，征地拆遷中拆遷協(xié)議的簽訂一般是為了公共利益的需要。違約責(zé)任不同。

3、(二)適用范圍不同。國家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地；城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地。 (三)行為所指向的標(biāo)的不同。

4、法律分析：適用的法律程序不同。適用范圍不同。行為所指向的標(biāo)的不同。法律后果不同。

5、法律分析：房屋征收拆遷與協(xié)議拆遷最大的區(qū)別是房屋征收拆遷是屬于合法的拆遷，而協(xié)議拆遷是由拆遷人與被拆遷人之間私自簽訂協(xié)議進行拆遷。

農(nóng)村拆遷村委會起什么作用

1、村委會在拆遷中有一定的參與和管理職責(zé)，但具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定來確定。在一些地區(qū)，村委會可能會負(fù)責(zé)拆遷項目的調(diào)查、評估、協(xié)調(diào)等工作，也可能會參與拆遷補償協(xié)商和分配等環(huán)節(jié)。

2、(一)本村 集體經(jīng)濟組織 尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)住宅。

3、作為基層群眾自治組織，村委會的主要工作是配合征收拆遷部門，做好溝通和管理工作，代表村民發(fā)言，為村民服務(wù)，無權(quán)征收、批準(zhǔn)和直接組織實施。

4、法律主觀：村委會無權(quán)征收土地，征地拆遷的主體是國家。因國家需要使用土地或不按照批準(zhǔn)用途使用土地的以及因撤銷遷移停止使用土地的，村委會報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民 *** 批準(zhǔn)可以對土地予以征收。

5、村委會作為基層群眾性自治組織，與群眾有著十分廣泛而密切的聯(lián)系，最了解群眾的要求和意見，因此，它是人民 *** 聯(lián)系群眾的橋梁和紐帶。支持和組織村民發(fā)展經(jīng)濟。

6、農(nóng)村是一個集體，村委會就是領(lǐng)袖、是帶頭人，為了讓集體資產(chǎn)得到有效利用，為了讓大伙一起發(fā)家致富，村委會需要為整個村子規(guī)劃出發(fā)展路徑，制定發(fā)展目標(biāo)，并組織村民一起努力。

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