在拆遷過程中，部分居民需要簽訂拆遷買賣房屋協議來解決房屋的產權轉移問題。這里，我們需要了解一些簽訂協議前必要的細節。

首先，協議中必須詳細解釋了解決方式

在簽訂協議時，協議中需要詳細闡釋解決方式，即確定在何種情況下支付房屋價值、如何賠償相應的損失、誰將負責協議的執行等。這樣，當出現問題時，雙方有明確的責任界限，避免雙方之間出現任何糾紛。

其次，需要明確房屋產權轉移和交接手續

在簽訂協議時，房屋的產權轉移和交接手續也是需要明確的，包括房屋的所有人、買方、賣方、交付方式等。同時，在地方政策允許的前提下，建議將房屋的公證證書、貸款合同、房屋管理條例等添加協議中，防止產權轉移過程中出現問題。

第三，需要考慮過渡期的安排

在簽訂協議時，也需要考慮到拆遷后的過渡期。這段時間內，房東是否需要繼續為房屋交納物業費、房貸等均需明確。同時，如果拆遷后需要有臨時住所，則需要考慮補償標準并協商解決方法，避免過渡期的生活需求受到影響。

，需要對協議進行嚴格的審核和評估

在簽訂拆遷買賣房屋協議前，雙方需要對協議進行嚴格的審核和評估。對協議中的條款進行仔細分析，以確保協議的合法性和公正性。如果有任何疑慮，建議咨詢專業領域內的法律專家，以確保雙方的權益得到有效保障。

綜上所述，簽訂拆遷買賣房屋協議前，應充分考慮各種情況，并詳細解釋協議中的各個條款，以確保雙方權益得到有效保護。在協議簽署后，雙方應根據協議條款的規定認真執行，以確保雙方的權益真正得到有效維護。