今天給各位分享拆遷房過(guò)戶(hù)如何辦理合法？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷房過(guò)戶(hù)手續(xù)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、如何進(jìn)行拆遷產(chǎn)權(quán)交換過(guò)戶(hù)
• 2、拆遷安置房怎么過(guò)戶(hù)給別人
• 3、動(dòng)遷房怎么交易過(guò)戶(hù)

如何進(jìn)行拆遷產(chǎn)權(quán)交換過(guò)戶(hù)

法律分析：產(chǎn)權(quán)交換是雙方都必須有房屋的房產(chǎn)證，另一方可以不是拆遷房；拆遷產(chǎn)權(quán)在取得三年內(nèi)是不得上市的，雖然是產(chǎn)權(quán)交換，但實(shí)質(zhì)上是以物換物；交換的房產(chǎn)不一定要完全等值，只要雙方都同意交換就可以進(jìn)行。

拆遷安置房的過(guò)戶(hù)流程如下：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：拆遷安置房的過(guò)戶(hù)需要先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。繳納稅費(fèi)：完成產(chǎn)權(quán)證的辦理后，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)繳納房產(chǎn)稅、契稅等費(fèi)用。

拆遷產(chǎn)權(quán)的交換視同銷(xiāo)售，交換以后需要到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)，才會(huì)在法律上產(chǎn)生效力，對(duì)交換雙方形成約束。在房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，提交的材料包括雙方身份證，交換合同等文件，材料審查合格以后就可以完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。

拆遷安置房怎么過(guò)戶(hù)給別人

安置房可以通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)予等方式過(guò)戶(hù)給別人，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記，安置房買(mǎi)賣(mài)后，只要拿到房產(chǎn)證就可以過(guò)戶(hù)。

拆遷安置房過(guò)戶(hù)的步驟為，辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由買(mǎi)方和賣(mài)方共同簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并交付購(gòu)房款。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方按照法律規(guī)定到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如上傳相關(guān)資料。

先辦房產(chǎn)證，安置房過(guò)戶(hù)，房產(chǎn)所有人，也就是安置房的開(kāi)發(fā)商，要先辦理安置房的房產(chǎn)證，安置房有房產(chǎn)證后才能進(jìn)行過(guò)戶(hù)。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證的條件是安置房居住滿(mǎn)5年。

動(dòng)遷房怎么交易過(guò)戶(hù)

簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并在合同中明確雙方的約定；攜帶雙方身份證原件、復(fù)印件、戶(hù)口本到房地產(chǎn)交易中心；到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)，繳納相關(guān)費(fèi)用；雙方必須到場(chǎng)簽署并完成轉(zhuǎn)讓。

拆遷安置房的過(guò)戶(hù)流程如下：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：拆遷安置房的過(guò)戶(hù)需要先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。繳納稅費(fèi)：完成產(chǎn)權(quán)證的辦理后，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)繳納房產(chǎn)稅、契稅等費(fèi)用。

安置房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程是：將要到所在地區(qū)的房屋交易大廳去進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，買(mǎi)方和賣(mài)方都是可以的，在填寫(xiě)了相應(yīng)的委托書(shū)之后，要提交房產(chǎn)證的原件復(fù)印件以及其他的證明材料，評(píng)估費(fèi)是房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%。

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