今天給各位分享拆遷租戶不搬走是否有法律約束？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、租房合同到期租客不搬走屬違法嗎
• 2、租戶不搬走怎么辦
• 3、租戶到期后不搬走怎么辦

租房合同到期租客不搬走屬違法嗎

1、房租到期不搬走是不犯法，租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。若租賃期限屆滿時(shí)，承租人沒(méi)有搬出租賃房屋的，并且出租人對(duì)此沒(méi)有異議的，視為二者之間成立了不定期租賃的續(xù)租。

2、法律主觀：租客到期不走算非法侵入住宅。房東擁有對(duì)房屋占有、使用、收益、處分的權(quán)利，租客到期不走，已侵犯了房東對(duì)房屋的物權(quán)，構(gòu)成非法侵入他人住宅行為，可以報(bào)警或向法院提起訴訟。

3、房租到期不搬走屬于非法侵占嗎 租客拒絕搬走一般是屬于民事糾紛，并不符合侵占罪的構(gòu)成要件，所以應(yīng)該通過(guò)民事訴訟解決。

4、店面租賃合同到期，不搬走有要承擔(dān)法律責(zé)任。店面租賃合同到期，不搬走處理如下：租賃合同到期，是否要賠償損失，需要根據(jù)合同當(dāng)中的約定。

租戶不搬走怎么辦

法律主觀：遇到房租到期了租客不肯搬離的現(xiàn)象，房東應(yīng)該如下做： 告知其在一個(gè)合理期限內(nèi)搬離并交清房款，否則向法院起訴。 如在告知期限內(nèi)未搬離，可以到法院 立案 起訴要求騰 退房 屋。

租客不肯搬走的解決辦法：告知其在一個(gè)合理期限內(nèi)搬離并交清房款，否則向法院起訴；如在告知期限內(nèi)未搬離，到法院立案庭起訴；起訴還房款，遲延給付房款的同期銀行利息，搬離租屋，給付超期租住的租金。

房租到期了不交房租又不搬走采取以下措施：與房客溝通：房東可以與房客進(jìn)行溝通，詢問(wèn)房客的情況，嘗試解決問(wèn)題。可以協(xié)商延長(zhǎng)租期、調(diào)整租金、協(xié)商退房等。

租戶到期后不搬走怎么辦

房屋租賃合同到期不肯搬走應(yīng)該采取下列辦法解決：出租人可催告其在合理期限內(nèi)搬走，或者要求其續(xù)租、支付續(xù)租的租金；如果承租人均拒絕的，出租人可依法向法院起訴，由法院來(lái)判決處理。

法律主觀：租戶到期不搬的，出租人可以與其協(xié)商，要求其在合理期限內(nèi)搬離，否則出租人可要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果租戶決定續(xù)租的，應(yīng)重新訂立租賃合同，繼續(xù)交納租金。

出租人回來(lái)后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門(mén)可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻](méi)收。

如果房東與租客有簽訂合同，可根據(jù)合同進(jìn)行處理，雙方協(xié)商溝通。如果租客故意賴租，可要求租客搬離，在租客不執(zhí)行的情況下，房東可更換門(mén)鎖。

租客到期不搬走怎么辦 房租到期租客不搬走房東可以向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。

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