本篇文章給大家談?wù)劜疬w租戶不搬走，如何應(yīng)對(duì)？，以及拆遷時(shí)租戶有補(bǔ)償嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房子動(dòng)遷租戶不肯搬怎么辦
• 2、房屋租賃到期后不搬遷怎么辦
• 3、租戶不搬走怎么辦
• 4、房租沒(méi)到期房子要拆遷怎么辦
• 5、租戶拒絕搬出怎么辦

房子動(dòng)遷租戶不肯搬怎么辦

法律分析： *** 拆遷涉及不可抗力因素，由此導(dǎo)致的房屋租賃合同不能繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。可以退回大部分租金，解除合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。

房東可以向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，請(qǐng)公證人員對(duì)承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、封存，并出具公證書。清點(diǎn)財(cái)物時(shí)可以邀請(qǐng)居委會(huì)或村委會(huì)的有關(guān)人員到場(chǎng)見(jiàn)證，同時(shí)簽字備案。

租戶不搬走的處理方法如下：與租戶協(xié)商：需要與租戶協(xié)商，了解其不搬離的原因，并嘗試解決問(wèn)題。發(fā)出通知書：如果租戶仍然不搬離，可以向其發(fā)出通知書，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離。

房屋租賃到期后不搬遷怎么辦

出租人回來(lái)后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻](méi)收。

房屋租賃到期后，承租人不搬遷的話，承租人違反了合同的約定，雙方可以通過(guò)協(xié)商調(diào)解解決問(wèn)題，出租人在協(xié)商無(wú)果的情況下，可向法院起訴，要求承租人騰房并賠償占房損失。

出租人可以請(qǐng)求房地產(chǎn)主管部門責(zé)令其遷出或向人民法院提起訴訟，要求承租人支付逾期租金，違約金以及損害賠償?shù)取?/p>

建議你可以請(qǐng)相應(yīng)專業(yè)搬家公司，費(fèi)用即使你自己倒貼，至少能保證租客搬離房屋，而且有警方的記錄和見(jiàn)證。

租戶不搬走怎么辦

法律主觀：遇到房租到期了租客不肯搬離的現(xiàn)象，房東應(yīng)該如下做： 告知其在一個(gè)合理期限內(nèi)搬離并交清房款，否則向法院起訴。 如在告知期限內(nèi)未搬離，可以到法院 立案 起訴要求騰 退房 屋。

租客不肯搬走的解決辦法：告知其在一個(gè)合理期限內(nèi)搬離并交清房款，否則向法院起訴；如在告知期限內(nèi)未搬離，到法院立案庭起訴；起訴還房款，遲延給付房款的同期銀行利息，搬離租屋，給付超期租住的租金。

經(jīng)出租人催告后，對(duì)方仍不作為的，建議立即向法院提前 訴訟 ，要求對(duì)方承擔(dān) 違約責(zé)任 。法律客觀：《 民法典 》第七百二十五條 租賃物在承租人按照 租賃合同 占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃 合同的效力 。

法律主觀：租戶到期不搬的，出租人可以與其協(xié)商，要求其在合理期限內(nèi)搬離，否則出租人可要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果租戶決定續(xù)租的，應(yīng)重新訂立租賃合同，繼續(xù)交納租金。

法律主觀： 建議以書面通知函方式最后通知他搬走的日期。 如不搬走，建議你撥打110，讓110做接警記錄，然后當(dāng)著面能搬多少東西搬多少東西出來(lái)，一次不行弄幾次，警察都會(huì)有記錄。

房租沒(méi)到期房子要拆遷怎么辦

如雙方協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。在租賃期間如果遇到 *** 因公共利益需要拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，承租人有權(quán)要求租金減免或合同解除。

租房沒(méi)到期遇拆遷的話，租賃合同就要解除，這種情況下，租客可以要求對(duì)方賠償一定損失，合理主張房屋裝飾補(bǔ)償。作為房東，應(yīng)該給租客賠償一個(gè)月租金，如果租客裝修過(guò)房子，房東還應(yīng)該賠償其合理?yè)p失。

法律主觀：租賃合同期內(nèi)房子拆遷算不算違約租賃合同期內(nèi)房子拆遷的不算違約，房屋拆遷屬于不可抗力因素。

法律分析：門面還沒(méi)到期房子要拆遷，可以找房屋的產(chǎn)權(quán)人賠償。

第十九條“租借人在租借期限內(nèi)，確需提早回收房子時(shí)，應(yīng)當(dāng)事前商得承租人贊同，給承租人形成丟失的，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。”詳細(xì)的狀況能夠咨詢本地的房產(chǎn)處理有些和拆遷處理有些。

租戶拒絕搬出怎么辦

1、法律主觀：租戶賴著不搬房東可以發(fā)送書面通知，要求其限時(shí)交還房屋，租戶拒不接受的可以要求街道辦事處和物業(yè)一起送達(dá)或者公證送達(dá)，租戶仍不搬出的房東可以提出侵權(quán)之訴，要求其返還房屋。

2、出租人回來(lái)后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻](méi)收。

3、法律主觀：租賃終止租戶拒絕搬出的，房東可以依法起訴。

4、法律主觀：租賃合同到期租戶不搬走的處理方法是： 租賃合同關(guān)系終止的，房東可以要求租戶搬離租賃房屋，依約交還； 約定的租賃期限屆滿，租戶拒絕搬離繼續(xù)占有房屋的，房東可以要求租戶支付房屋占有使用費(fèi)。

5、可以要求房客自行整理和搬出，如果租客堅(jiān)持不動(dòng)，就不需要給他們鑰匙。向街道辦尋求幫助：通常，當(dāng)您無(wú)法獨(dú)自解決問(wèn)題時(shí)，可以去街道辦事處尋求專業(yè)幫助。這也是一種更有效的方法，因?yàn)橛龅竭@樣的租戶是非常無(wú)奈的。

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