今天給各位分享拆遷承租戶有什么權益保護措施？的知識，其中也會對房子拆遷承租戶的權益進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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拆遷時承租人的權益應該怎么保護
1、法律主觀：征收房屋保障承租人權益的方式是：承租人與被拆遷人解除租賃關系的可以要求適當的補償以及相應損失的賠償；承租人與被拆遷人對解除租賃關系達不成協議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。
2、如果對此沒有約定，可以與出租人協商，是否可以安排承租其另外的房屋。根據《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款的規定，房屋租賃當事人應當在 房屋租賃合同 中約定 房屋被征收 或者拆遷時的處理辦法。
3、其主要合同義務為：按約定數額和期限向出租人支付租金；妥善保護租賃財產并按約定用途正當使用；在租賃關系終止時及時返還租賃財產。其主要權利是按約占有和使用承租財產。
4、承租人仍然健在且一直未變更過承租人姓名，那么承租人就是征收補償的權利人。原承租人已經死亡，但是其生前承租的房屋還一直由其家人或親人居住，且已經變更承租人姓名，此時的承租人自然是變更后的承租人。
5、法律分析：對廠房進行拆遷時，如果廠房是承租的，承租人可以獲得搬遷費用、停產停業等的補償，如果侵犯承租人利益的，承租人可以提起行政復議或者行政訴訟。
6、對于租賃期間如遇 *** 拆遷的情況，承租人具有一定的權利保障。但在實際操作中，需注意租賃合同的具體約定以及相關的法律規定，保護自身權益的同時也要遵守相應的法律法規。
承租人對房屋享有什么權利
1、正常損耗免責權。如房屋因正常損耗如電線線路老化等，承租人不用予以賠償。占有、使用、收益權。承租人通過租賃，可以合法地占用及使用方法，也可以通過經營活動獲得收益。
2、出租方負有就租賃房屋所得依法納稅的義務； 出租方享有收取房租的權利； 出租方享有審查批準承租方對房屋裝修改造方案權利； 出租方享有 租賃合同到期 或終止后收回房屋的權利。
3、使用權：按合同約定，承租人有權占有、使用租賃物，由出租人對房屋進行維修；在租賃合同的有效期內，發生租賃物所有權轉移時，承租人的合同權利對新的租賃物所有人依然有效。
4、從其約定。#承租人享有的權利和承擔的義務主要有以下幾項：（一）在合同約定租期內占有、使用房屋，并取得合法收益。（二）優先購買權，即租期未滿時，出租人出賣房屋，承租人在同等條件下有權優先購買。
5、法律分析：已與房東簽訂了租房合同，就成了這套房子的承租人。按照租房合同的約定，就能夠住在這樣的房子里面，而且能夠使用房屋。
房屋征收過程中,承租人能獲得哪些補償項目?
法律主觀：房屋征收過程中，承租人可以主張的補償內容有租賃房屋的費用，因拆遷而需要承擔的搬遷、臨時安置費等。但是承租人主要是由房屋出租人進行賠償，承租人和出租人簽訂的合同中有約定的按約定。
法律主觀：房屋征收過程中，承租人可以主張的補償內容有租賃房屋的費用，因拆遷而需要承擔的搬遷、臨時安置費等。但是承租人主要是由 房屋出租人 進行賠償，承租人和出租人 簽訂的合同 中有約定的按約定。
法律主觀：拆遷中承租人能獲得補償。雙方解除租賃關系的承租人可以要求出租人對提前解約造成的損失進行補償，雙方對解除租賃關系無法達成一致的承租人可以要求出租人對其進行安置、一并補償搬遷、營運損失。
第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
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