本篇文章給大家談談拆遷時如何計算公用面積擴展?，以及拆遷補償公攤面積怎么算對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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拆遷房屋面積怎么算
1、房屋拆遷怎么測量面積(一)一般規定 房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。
2、l.房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。
3、以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。
4、那么，究竟該怎么計算被拆遷的房屋面積呢？不動產權證面積和實際面積不符這樣的情況也不在少數，實際情況中大部分是因為許多人在原房屋的基礎上擴建了多于的使用面積。
5、主要有兩種計算方式：以實測面積為準在現實生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測量不準確，房屋權屬證書上的面積與實際面積也有可能會存在一定程度上的不一致。
房屋拆遷面積是如何計算的?學了不吃虧!
不動產權證面積和實際面積不符這樣的情況也不在少數，實際情況中大部分是因為許多人在原房屋的基礎上擴建了多于的使用面積。例如大部分房屋售賣時陽臺屬于贈送面積，但等到拆遷時，拆遷方并不把陽臺面積計算到內。
房屋拆遷怎么測量面積(一)一般規定 房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。
以證據證明的面積為準在面積不一致的情況下，如果你能提供足夠的房屋產權狀況信息或其他信息，并能有效推翻房屋產權證上方的面積，這樣一來，應對有證據證明的面積給予補償。
拆遷當事人認為房屋權屬證書記載面積與實際面積不一致的，應當以依法設立的房屋面積鑒定機構實際測量的面積為準。
在拆遷時房屋面積怎么算?
房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2米以上部位計算建筑面積。穿過房屋的通道，房屋內的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分，層高在2米以上的，按其水平投影面積計算。
多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。房屋內的技術層(管道層、附層、夾層等)層高在20 米以上的按其墻外圍水平面積計。 拓展資料： 拆遷流程 (一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。
多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。房屋內的技術層(管道層、附層、夾層等)層高在20 米以上的按其墻外圍水平面積計。
對房屋拆遷所建的樓房公攤面積是怎樣規定的?
1、全國各地對拆遷公攤面積的規定是：拆遷過程中，商品房公攤面積應計入補償范圍；被拆遷人選擇以產權調換方式接受補償時，安置房公攤面積應在拆一還一的基礎上適當增加。
2、根據查詢樓盤網顯示對于多層房屋，國家明確規定7層以下房屋的公攤面積為7%至12%。7樓至11樓的住宅公攤面積為10%至16%。對于高層建筑，12-33層的公攤面積為14%-24%。
3、法律分析：公攤面積屬于建筑面積范疇拆遷補償在計算面積時是以房產證上的建筑面積為標準的，而建筑面積包括室內面積和公攤面積，因此拆遷補償包括公攤面積。
4、高層住宅公攤面積怎么算 高層樓房的相關分攤面積要大于多層的分攤面積。一般來說，高層的相關分攤系數在0.18~0.26之間，多層的相關分攤系數在0.11~0.16之間。
使用權房拆遷時如何算面積
1、房屋所有權證書載明的建筑面積或房產管理部門確認的實際測量面積。房屋建筑面積小于土地使用面積的，區位補償面積應當按照土地使用面積計算。對于臨時建筑、閣樓、以及實際建筑面積大于房屋所有權證面積的，視具體情況而定。
2、不動產權證面積和實際面積不符這樣的情況也不在少數，實際情況中大部分是因為許多人在原房屋的基礎上擴建了多于的使用面積。例如大部分房屋售賣時陽臺屬于贈送面積，但等到拆遷時，拆遷方并不把陽臺面積計算到內。
3、計算公式：補償費=(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
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