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租房店面補償標準(商鋪拆除如何補償標準?)

adminllh法律知識2025年04月10日 12:49:03480

租房店面補償標準(商鋪拆除如何補償標準?)

大家好,今天給各位分享租房店面補償標準的一些知識,其中也會對商鋪拆除如何補償標準?進行解釋,文章篇幅可能偏長,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關注本站,現(xiàn)在就馬上開始吧!

本文目錄

  1. 商鋪地面塌陷補償標準?
  2. 商鋪拆除如何補償標準?
  3. 商鋪返租違約怎么賠償?
  4. 南京門面房的賠償標準2019?
  5. 修路門面租戶怎么賠償?

商鋪地面塌陷補償標準?

針對商鋪地面塌陷沒有補償標準

1、搬遷補償費:村民房屋及其廁所、壓井、墻頭、樹木等附屬設施按每人9000元進行補償。

2、公益設施費:在每人9000元搬遷補償費的基礎上,再按每人1350元(即9000元/人×15%=1350元/人)補償給集體,用于新村址內(nèi)的道路

商鋪拆除如何補償標準?

1、拆遷資產(chǎn)的補償費用包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)取?/p>

2、停產(chǎn)停業(yè)損失,以實際情況而定,一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失。在規(guī)定的過渡期限內(nèi),按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。

3、拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議,才能確定拆遷是否合法,以及能索要哪些賠償。

商鋪被拆除的注意事項

1、比住宅補償項目多:

商鋪拆遷因其具有商業(yè)經(jīng)營的因素,除了房屋及土地補償、裝修裝潢損失補償、搬遷補助費和臨時安置費等補償外,還包括停產(chǎn)停業(yè)等補償。

2、比住宅補償標準高:

因商鋪的區(qū)位、使用性質(zhì)與住宅有所不同,所以,商鋪的價值比普通價值更高,因此,商鋪在拆遷時,與住宅補償標準是有所不同的。

3、有效證照需妥善保存:

房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、繳稅憑證、租賃合同等文件,是房屋所有權人或承租人主張補償?shù)囊罁?jù),一旦發(fā)生強拆、偷拆的情形,及其容易導致有效證件的滅失,進而影響獲得拆遷補償。

4、住宅商用禁一概而論:

由于管理不規(guī)范,很多商鋪的房屋使用性質(zhì)其實是住宅,而此類商鋪在遇到拆遷時,不能采取“一刀切”的補償方式,即單純用住宅的補償方式進行補償,而應參考房屋的真實使用用途、營業(yè)執(zhí)照等文件來綜合衡量。

商鋪返租違約怎么賠償?

商鋪返租違約你可以按照當初你們簽訂的合同內(nèi)容要求賠償。簽訂合同的目的就是約束那些不講誠信的人,所以你可以起訴對方賠償損失。

南京門面房的賠償標準2019?

門面房拆遷的補償包括拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,在規(guī)定的過渡期限內(nèi),按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。

拆遷房屋造成停租的,按房管部門核發(fā)的房屋租賃證所載明的租金標準的50%補償,直至回遷

修路門面租戶怎么賠償?

一、修路影響生意賠償標準是怎樣的

修路時影響到商鋪生意是在所難免的,修路影響生意并不在 *** 賠償?shù)姆秶畠?nèi),如果因修路造成企停業(yè)則有一定的補償。

依據(jù)《城鎮(zhèn)拆遷補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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