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出售二手商鋪的稅費項目和明細計算方法
1、契稅：交易價(或評估價)4%。【2】賣家支付 賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產交易手續費3元/平方米。印花稅：房屋產價的0.05%。
2、買方：契稅=交易總價÷(1+5%)×4%，雙方各繳納合同印花稅萬分之五。
3、商鋪出售稅費計算包括：契稅、增值稅、土地出讓金、個稅、印花稅、營業稅及附加稅。契稅：商鋪屬于非普通住宅，稅率為3％。
商鋪買賣需要繳納哪些稅費
1、門面房買賣，銷售方需要繳納的主要稅種有：增值稅。一般納稅人一般計稅方法，稅率9%；簡易計稅方法，稅率5%。小規模納稅人，征收率5%。城市維護建設稅。稅率：市區7%；縣城、鎮5%；不在市區、縣城或鎮1%。
2、買家需要繳納：房地產交易手續費、房屋登記費、權證印花稅、印花稅、契稅。 買家需要繳納：房地產交易手續費、印花稅、土地稅、個人所得稅、營業稅及附加稅、土地出讓金、土地出讓金契稅。
3、法律主觀：商鋪買家交稅： 房地產交易手續費：3元平方米。 房屋登記費：550元本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。 權證印花稅：5元本。 印花稅：房屋產價的0.05%。
4、購買商場商鋪要交國稅的稅，企業所得稅，地稅的印花稅。國稅附加稅。代扣代繳個人所得稅。
5、另外還可能涉及一些比較小額的其他費用，具體的還是要以房產交易中心實際征收額為準。另外，購買商鋪也是要交稅費的，并且，購買商鋪具體要交的稅費有：契稅：成交價3%。交易手續費：成交價0.5%。印花稅：成交價0.05%。
商鋪互換需要交哪些稅?
1、法律主觀：商鋪買家交稅： 房地產交易手續費：3元平方米。 房屋登記費：550元本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。 權證印花稅：5元本。 印花稅：房屋產價的0.05%。
2、現在門面房過戶賣方要交的稅：契稅。國家規定按照總房款3％－5％收取，是按照具體稅率由省級 *** 部門決定。（買賣、贈與、交換、繼承等都應該繳納契稅，終由取得產權人繳納）。交易手續費。
3、如果公司名下的商鋪過戶給另一家公司，一般需要繳納增值稅和營業稅。
4、商鋪過戶稅費的計算方法如下：契稅。由于商業產權屬于非普通住宅，需要征收3%的契稅；分情況處理的增值稅。
5、二手商鋪買賣稅費需要按照3%的稅率進行繳納，具體需要繳納的稅額如下：(一)買家支付的稅費房地產交易手續費：3元/平方米。房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。權證印花稅：5元/本。
二手商鋪交稅怎么算的
1、法律分析：二手商鋪買賣稅費的計算為：買家支付的稅費包括：房地產交易手續費：3元/平方米，房屋登記費：550元/本，權證印花稅：5元/本，印花稅：房屋產價的0.05%，契稅：交易價(或評估價)×3%。
2、房地產交易手續費：3元平方米。房屋登記費：550元本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。權證印花稅：5元本。印花稅：房屋產價的0.05。契稅：交易價(或評估價)×3。
3、二手商鋪交易稅費有契稅、營業稅、土地增值稅等。
4、法律主觀：商鋪門面屬于商業地產，買入較簡單，商鋪門面過戶稅費主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續費。賣出的稅收計算就比較復雜。
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