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終止履行合同的情形
1、一方明示不履行合同：如租賃合同中出租人明示表示不履行合同，租戶可以要求中止履行合同。 合同成立時存在違法情形：如借款合同中雙方明知用于非法目的，債權人可以利用這種情況要求中止合同履行。
2、有確切證據證明對方有下列情形時，可中止履行：，（一）經營狀況嚴重惡化；，（二）轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；，（三）喪失商業信譽；，（四）喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。
3、法律分析：中止履行合同的條件如下：(一)經營狀況嚴重惡化；(二)轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；(三)喪失商業信譽；(四)有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。當事人沒有確切證據中止履行的，應當承擔違約責任。
一方終止合同是否需要通知對方
法律主觀：合同解除是否需要通知對方，由解除方式來定。雙方協商解除合同的，無需再次通知對方。法定或者約定解除原因，單方面解除合同的，解除方應當通知對方。
法律主觀：當一方當事人按照約定或者法律規定解除合同時，應當通知合同相對方。根據《民法典》第五百六十五條第一款的規定，當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。
按照有關規定，合同一方當事人若是在合同履行期限內，單方面的解除合同了，此時必須要及時通知對方，否則因此給對方造成了損失的，需要做出相應的賠償。
法律分析：當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百六十五條 當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。
合同不能履行如何處理
合同不履行，去法院處理。不履行合同或違反合同的，構成違約，可以向當地法院提起民事訴訟。
簽了合同對方不履行的話，解決辦法如下：對于合同約定的事項，有繼續履行的可能的，當事人可以通過與對方協商溝通，爭取讓對方按照協議書履行相關義務；可以向法院起訴要求對方繼續履行或者解除合同賠償相應的損失。
不履行合同的有2種解決方法分別是：協商，當事人可以通過跟對方協商，履行合同；雙方當事人無法達成一致意見的，那么當事人可以向人民法院提起訴訟，請求違約方承擔違約責任，支付違約金。
不能履行的合同怎么辦無法履行的合同，雙方可以協商解除。如果造成合同無法履行的原因系一方的過錯，則過錯方應承擔相應責任。如因不可抗力造成合同無法履行，則可解除合同，雙方互不承擔責任。
如果不履行合同怎么辦？ 自救手段 依《民法典》第563條的規定，對于預期違約，守約方享有合同解除權，可單方解除合同，并可請求對方賠償損失。
單方中止履行合同應符合什么條件
1、法律分析：中止履行合同的條件如下：(一)經營狀況嚴重惡化；(二)轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；(三)喪失商業信譽；(四)有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。當事人沒有確切證據中止履行的，應當承擔違約責任。
2、單方解除合同的法定條件如下：(1)因不可抗力致使合同目的不能實現。不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。不可抗力可以導致合同不能履行、不能完全履行、不能按時履行。2)預期違約。
3、單方解除合同的法定條件如下：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；不可抗力致使合同目的不能實現，該合同失去意義，應歸于消滅。
4、在履行期間屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主 *** 務的。非違約方在合同履行期限屆滿之前享有單方終止合同的權利。當事人一方延遲履行主 *** 務，經催告后在合理的期限內仍未履行的。
5、單方解除合同的約定條件 單方若想直接對另一方提出解除合同，就可以在一些突發狀況或者其中一方有違反條約的情況下，就可以單方解除合同。
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