今天給各位分享公寓拆遷補(bǔ)償與面積有關(guān)嗎？的知識，其中也會對公寓拆遷劃算嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、公寓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、公寓拆遷賠償最新政策
• 3、房屋拆遷賠償面積計算
• 4、拆遷補(bǔ)償是按建筑面積還是占地面積
• 5、房屋拆遷補(bǔ)償面積怎么算?

公寓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、勞動補(bǔ)償費(fèi)：對于因拆遷而失去工作的人員，需要支付一定的勞動補(bǔ)償費(fèi)，包括失業(yè)補(bǔ)助、轉(zhuǎn)崗培訓(xùn)等費(fèi)用。精神損失費(fèi)：對于因拆遷而造成精神損失的人員，也需要支付一定的精神損失費(fèi)。

2、一般有：房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

3、法律主觀：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下 （一）房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

4、公寓拆遷補(bǔ)償范圍為：作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

5、法律并沒有規(guī)定公寓動遷的補(bǔ)償一定是住宅的三倍，補(bǔ)償只能按照公寓的實(shí)際評估價進(jìn)行。具體參照各地的拆遷政策和拆遷協(xié)議來補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用還包括搬遷的補(bǔ)助費(fèi)。公寓拆遷一賠三的意思是公寓樓拆遷的賠償款是3倍。

6、法律主觀：公寓拆遷賠償項目如下： （一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

公寓拆遷賠償最新政策

法律主觀：公寓拆遷了賠償方式如下： （一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

公寓樓拆遷賠償方法如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋面積、房齡、房屋等級、市場行情等因素，確定拆遷房屋的補(bǔ)償費(fèi)用。一般情況下，房屋補(bǔ)償費(fèi)包括房屋原價、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬家費(fèi)等。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

房屋拆遷賠償面積計算

1、拆遷補(bǔ)償面積一般是按照實(shí)際占地面積計算的，包括建筑物、附屬設(shè)施等。但具體的計算方式會受到當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)的影響。

2、屬長久性建筑有柱的車棚、貨棚等按其外圍水平投影面積計算。

3、以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

4、單層房屋內(nèi)如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應(yīng)計算建筑面積。多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。房屋內(nèi)的技術(shù)層（管道層、附層、夾層等）層高在20 米以上的按其墻外圍水平面積計。

拆遷補(bǔ)償是按建筑面積還是占地面積

1、拆遷補(bǔ)償是按建筑面積計算的。房屋建成以后相關(guān)部門會進(jìn)行驗收的，通過驗收才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。而房屋產(chǎn)權(quán)證書上會記載面積，這個面積就是房屋的建筑面積，拆遷補(bǔ)償時一般會按照產(chǎn)權(quán)證書上的面積登記補(bǔ)償。

2、法律分析：房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。

3、法律分析：拆遷補(bǔ)償按房屋面積計算，但土地面積超過房產(chǎn)面積部分，應(yīng)按土地征用計算補(bǔ)償。

4、一般是按建筑面積計算的，而且建筑面積還得是合法的建筑面積。如果是違法建筑，那就是不算的。

5、法律分析：房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。

房屋拆遷補(bǔ)償面積怎么算?

計算公式：補(bǔ)償費(fèi)=(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

例如，某市拆遷時，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當(dāng)?shù)胤績r為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補(bǔ)償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬元。

拆遷當(dāng)事人認(rèn)為房屋權(quán)屬證書記載面積與實(shí)際面積不一致的，應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)際測量的面積為準(zhǔn)。

以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

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