今天給各位分享北京房屋預售合同律師的知識，其中也會對房屋預售合同的法律效力進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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商品房購房合同范本標準版5篇
甲方將其購買該套商品房的權利轉讓給乙方，甲乙雙方均同意乙方以甲方名義或以乙方自已的名義購買該套商品房。
買賣雙方簽訂購房合同范本(精選5篇)(篇一) _本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。
商品房購房合同范本標準版1 甲方：___乙方：___ 代理人：___ 根據中華人民共和國以及___市房地產法規的有關規定，甲、乙雙方經過平等協商，簽訂本協議。 銷售模式說明 本項目商業類產品施行分期銷售。
認購書問題。在目前商品房交易過程中，許多開發商在與購房人簽訂正式商品房買賣合同前，要求購房人簽訂認購書，交納認購款。
購房合同 是根據有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
買房子交首付,簽合同的時候應該注意點什么?
買房交首付簽合同的時候首先是需要注意以下：合同當中的首付比例是否符合當地的規定。開發商是否五證齊全，五證是否合規，開發商是否具有房屋預售證，這樣的話以后才能夠辦理房產證。
大家無論是購買期房還是購買二手房，在付首付簽訂合同前需要先查看賣方的證件是否齊全。
使用規范的合同文本。 一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆 訂金 。 相關證明文件有效。
簽定合同時，買房交首付注意事項有以下方面：一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。
再談住房預售制|預售制度下,房企暴雷購房者權益如何保障?
所有的商業運營，要想有一個良好的運營環境，前提是有法律保護。基于法律保護還不夠，還要靠民眾自覺遵守規則。
消費者購買房子一定要仔細閱讀，相關的規定，就是可以很好的幫助自己購買，跳出誤區。
注意合同中的違約條款。在商品房買賣合同中，會約定開發商不交房或不辦理房產證要承擔違約責任，但往往違約金額并不高。所以購房者一定要注意這些細節，盡可能提高違約金。仔細檢查合同附件。
還要承擔延遲交房、房屋質量問題、房屋產權證推遲申請辦理乃至不可以拿房的風險。從行業方面看，‘預售制’推動一部分地產商過多借債、高杠桿擴大，若遇到下滑周期時間，會引發資金短缺、新項目閑置等系列風險性。
從長期來看，如果逐步取消商品房預售制、實現現房銷售，則能減少房企過度承諾、住房質量不過關等問題，同時也有助于降低房企的杠桿。
北京尚公(杭州)律師事務所律師函
親親~您好~很高興為您服務致：北京卓越房地產開發有限公司地址：通州區梨園鎮頤瑞中二路DBC加州小鎮售樓處二層律 師 函受當事人沈睿先生的委托，本律師負責處理沈睿先生與貴司之間《北京市商品房預售合同》的履行事宜。
律師事務所發送的律師函有效。律師函并不是法院或者 *** 機關發出的法律文書，其效力有一定的局限性，不具有強制執行的效力。如果需要對他人進行強制執行，需要通過法律程序進行起訴和判決，并由法院進行強制執行。
律師函，只是律師出具的信件，沒有固定的格式。一般來講，律師函應有律師的印章、律師的簽字、律師事務所的聯系電話和地址，以及函告當事人的事項。如果你要了解是否是真的，可以直接到該所了解，或者通過114查詢該所電話咨詢。
因為律師函的性質決定了它的格式和內容都是較為嚴格的，且落款處會有律師事務所的蓋章，如果沒有則是假的律師函，是偽造的；可以通過律師函中寫有的聯系方式進行核實。
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