本篇文章給大家談談北京二套房標準2017，以及北京二套房標準是什么對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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二手房貸款首付是多少,怎么計算
1、凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)；貸款額估算方式，可用合同價*85%，預估出大致評估價格。
2、二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30％的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50％或者60％。要看二手房的總價是多少。
3、二手房首付方法如下：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）貸款額=二手房評估價×80%（首次貸款額度可達80%），貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。
4、而對于二手房來說，二手房貸款首付比例與新房首付比例大致是相同的，但是二手房貸款首付比例采用的是評估價，而不是交易價格。一般來說評估價只有房屋終成交價的80%－90%。
5、根據不同的情況，二手房貸款首付比例也會有所差異，以購房人首次貸款為例，首付比例2成，則相應的二手房貸款首付款，可通過公式：首付款=二手房評估價格*20%計算得出。
6、二手房的首付怎么算二手房的首付款比例不是固定的，具體需要根據實際情況來定：如果申請人是貸款買首套房，申請二手房按揭貸款的首付一般不低于30%。
新房契稅怎么算2017年
假如你買的是第二套房：當生意房子的面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當所生意房子面積大于90平方米時，契稅稅率為2%。
如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%；當所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2%。
如果系首套房且房屋面積小于90平米的，按房款的1%征收；面積在90至144平米的，按房款的2%征收；面積在144平米以上的按房款的4%征收；如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的4%。
房屋契稅計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率。契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。
北京公積金認房不認貸
1、而北京公積金貸款認定首套房、二套房的原則仍然是“認房不認貸”。
2、法律分析：在使用公積金貸款的時候，將執行“認房又認貸”的政策。所謂的“認房又認貸”，是指既要看名下是否無房，也要看全國范圍內的個人住房貸款記錄。
3、可以。但有商業貸款記錄，因此在京購房屬于二套（認房又認貸），普通住宅首付60%，但只能全款買，想要貸款買就得先把外地兩套房子的按揭全部還清。公積金貸款屬于首套（認房不認貸），最多貸款120萬。
4、公積金認房認貸的政策分析政策調整調整根本上更進一步，簡言之，就是房產公積金貸款施行“認貸不認房”，名下沒有房貸且只需1套房產的，就能適用房產公積金首套房貸款的規范。
5、法律主觀：不 買房 是不可以貸款的， 住房公積金 是用于 商品房 貸款和住房管理的專用基金，不得用于其他用途的貸款。顧名思義住房公積金與住房有關，用于 購房 和裝修等，與住房無直接關系的不在此例。
6、認貸不認房包括公積金貸款。大多數城市認貸不認房中貸款記錄以中國人民銀行個人征信報告、住房公積金業務管理系統記載為準。即看職工家庭是否有公積金貸款記錄和未結清的商業性住房貸款，不查詢職工家庭名下住房。
離婚多久買房算首套房?
離婚后沒有房產和房貸的隨時買房都算首套。首套房是指購買僅擁有的唯一住房，首套房的購房者年滿18周歲，沒有單獨或與他人購買的住房。房地產對離婚買房并沒有特殊請求，采用離婚超過1年放貸的規定以規避騙取購房資格的漏洞。
法律分析：離婚一年之后，且名下無房無貸的情況下買房算首套。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚后沒有房產和房貸買房都算首套。首套房是購買者只有唯一住房，首套房購房要年滿18，沒有單獨或共同購買房，房地產對離婚買房沒有請求，避免銀行用房貸規定規避購房資格的漏洞。
我國的民法典規定，通常情況下，離婚后想貸款買房，要等一年時間。當事人在離婚時把房產分割清楚，明確自己名下的房產情況。房地產管理部門是不會對當事人有特殊要求的。
離婚后只要以前沒有過貸款記錄，在拿到離婚證的第二天就可以買房，如果離婚三個月以上則需要民政局開單身證明，這樣買的房才算首套房。首套房：首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標準 )。
并享受離婚后買二套房算首套房的待遇； 離婚一般要3個月以上可以貸款買房，具體取決于銀行的相關規定。
外地有貸款北京在買房算二套房嗎
異地有房有貸款，在北京買房是不算二套房的，只有在購房地已經擁有住房，在當地才算二套房額度。
算。外地人在北京無房，但是在外地有房并且有貸款的話，在北京再買房算二套。二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套(含二套)以上的房產屬于二套房。
如果首次買房是用貸款買的房，那么在北京再次買房算二套房。二套房認定標準為父母名下有住房，以未成年子女名義再購房、未成年時名下有房產。成年后再貸款購房、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。
北京無房，外地有房有貸款，在北京再買房算二套。因為目前北京政策中，關于二套的標準是“認房又認貸”。
您好，這個算的，只要你名下有一套房子正在還貸款的狀態，都是算二套房的，可以使用公積金貸款。
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