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商品房拆遷如何賠償
商品房拆遷賠償方式有哪些 貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估單位對被拆遷房屋實行專業的估價，生成有證據可以遵循的補償金額。
房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業用房)因停產、停業造成的損失賠償費。
商品房拆遷通常都是用金錢補償，或者金錢補償和房屋財產的置換組合補償。拆遷單位會按照相關的標準向被拆遷房屋的產權人或者使用人支付補償款，包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵補償費三個方面。
昆明拆遷補償
1、轄區 *** 依據本指導意見，在開展征地拆遷補償工作中，要結合不同片區、不同村（組）的實際情況，按“一村一策”的方法，充分切合實際制定科學、合理的征地拆遷補償安置方案，確保補償安置工作的公平、公正、合理。
2、根據昆明市人民 *** 發布的《太和1903項目征遷范圍劃定》得知，補償金額為動遷安置補償總金額的0.53%。被拆遷人可以選擇貨幣補償或房屋產權調換，也可以選擇貨幣補償加房屋產權調換的方式按所認定的面積進行補償安置。
3、法律分析：昆明市拆遷補償標準：被征收房屋補償方式：被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產權調換，也可以選擇貨幣補償加房屋產權調換。
4、國家規定的拆遷補償標準如下：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
5、法律分析：（一）貨幣補償標準 被拆遷人選擇貨幣補償的，按認定的面積以“房地合一”的方式進行一次性貨幣補償。轄區 *** 結合片區實際參照附表2（表格附本文后）制定具體標準。
昆明拆遷補償標準
選擇貨幣補償的，按照同樣標準可一次性獲得12個月的臨時安置費；搬遷費按照被征收房屋產權證登記建筑面積每平方米10元的標準發放，每戶不低于800元。
法律分析：昆明市拆遷補償標準：被征收房屋補償方式：被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產權調換，也可以選擇貨幣補償加房屋產權調換。
國家規定的拆遷補償標準如下：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
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