本篇文章給大家談?wù)劜疬w果園沒拿到紅本怎么辦？，以及拆遷果園怎么賠償對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、商品房沒有拿到房產(chǎn)證怎么辦?一定要交齊房款才有房產(chǎn)證嗎?
• 2、拆遷房有大紅本嗎
• 3、有貸款的房子不能自己辦大紅本嗎怎么辦

商品房沒有拿到房產(chǎn)證怎么辦?一定要交齊房款才有房產(chǎn)證嗎?

1、如果全款買房的話是要付清才能拿到房產(chǎn)證的，拿房產(chǎn)證的時候付清最后一部分購房款。如果是貸款買房的話，銀行已經(jīng)幫購房者全部付清了，只需要購房者按時還貸就行，銀行會拿他項權(quán)證做抵押，購房者自己持有房產(chǎn)證。

2、可以拿到房產(chǎn)證。雖然貸款沒有還清，但是開發(fā)商已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸你，只不過你拿這個產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢而已。沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有記錄，你的房產(chǎn)證上備注欄也會有注明。

3、“如果是開發(fā)商還沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記但已經(jīng)交房，雙方是可以協(xié)商解決的，或者向法院起訴要求法院判決辦理房產(chǎn)證。

4、先跟開發(fā)商交涉，弄清楚不能辦證的原因，要求對方給出解決方案，如果雙方分歧較大，可以通過司法途徑起訴開發(fā)商違約。購房人可申請 *** 主要有以下幾種情況：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限。

拆遷房有大紅本嗎

回遷房房產(chǎn)證一般都是紅本本，如果辦不了房產(chǎn)的話，是拿不到大紅本的。對于回遷房對于第一次購買的人來說的確很糾結(jié)。

如果房子沒有房產(chǎn)證風(fēng)險可就大了，房產(chǎn)證沒有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒有房產(chǎn)證的房子在交易時風(fēng)險比較大，買方和賣方都應(yīng)謹(jǐn)慎。對于買方而言在沒拿到產(chǎn)權(quán)證以前，房主有機(jī)會把房子賣給出價高的第三方。

若是開發(fā)商若承諾辦理大紅本，那么在辦理回遷購房協(xié)議的時候要在協(xié)議里體現(xiàn)標(biāo)注時間。書面協(xié)議證據(jù)一定要把握在自己手里。

有貸款的房子不能自己辦大紅本嗎怎么辦

可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領(lǐng)兩份不同的申請表。

房子在貸款是可以拿到紅本的，貸款買房抵押的都會他項權(quán)證，而房產(chǎn)證會交付給業(yè)主，業(yè)主可以自己持有房產(chǎn)證使用。不過他項權(quán)證抵押以后會有很多的限制，賣房、抵押、過戶等原則上是都不能進(jìn)行的。

可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢。拿測繪圖(表)，由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

貸款的房子是可以拿到房產(chǎn)證的，只要是合法房產(chǎn)都是可以拿到房產(chǎn)證的，與是否貸款無關(guān)。在房屋交付后的90日內(nèi)，房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)證。

需要注意的是，不同地區(qū)辦理房產(chǎn)證的步驟可能略有不同，建議在辦理前先咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，了解具體的辦理流程和所需材料。同時，在貸款未還清之前，房產(chǎn)證通常需要抵押在銀行，需要還清貸款后才能拿到房產(chǎn)證。

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