一、了解清楚房產(chǎn)的抵押情況

在購(gòu)買二手房之前，買家一定要了解清楚房產(chǎn)的抵押情況。如果房產(chǎn)存在抵押，買家可以要求賣家在過(guò)戶前將抵押清除。如果賣家無(wú)法清除抵押，那么買家可以選擇放棄購(gòu)買或者與賣家協(xié)商解決。

二、簽訂合同時(shí)要注意細(xì)節(jié)

在簽訂二手房買賣合同時(shí)，買家要注意合同中的細(xì)節(jié)，如房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、面積、房屋現(xiàn)狀等。同時(shí)，還要注意合同中的條款是否完整、合法。如果合同中存在漏洞或者不合法的條款，那么在日后的交易中就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。

三、確保交易款項(xiàng)的安全

在二手房交易中，交易款項(xiàng)的安全是非常重要的。買家可以選擇使用第三方支付平臺(tái)進(jìn)行交易，或者在交易前與賣家約定好交易方式、賬戶等信息，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行支付。在交易完成后，買家要妥善保管好相關(guān)的合同、發(fā)票、收據(jù)等憑證。

四、及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)

在交易完成后，買家和賣家要及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)的辦理需要提供相關(guān)的證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買家要確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過(guò)戶到自己名下，并及時(shí)辦理相關(guān)的稅費(fèi)、公證等手續(xù)。

總之，二手房交易中的債務(wù)糾紛是可以避免的。買家和賣家要在交易前了解清楚房產(chǎn)的抵押情況，簽訂合同時(shí)要注意細(xì)節(jié)，確保交易款項(xiàng)的安全，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等，才能避免不必要的麻煩。