今天給各位分享拆遷后是否可以重新購房的知識，其中也會對拆遷后是否可以重新購房子進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、夫妻一方有了拆遷房還能買房嗎怎么過戶
• 2、已經有兩套拆遷安置房,再去買商品房是二套房還是三套房?
• 3、北京名下有兩套房拆遷可以買第三套嗎
• 4、上海有動遷房再買房限購嗎
• 5、房子拆遷安置中再購買算二套房嗎
• 6、上海已有一套房,兩套拆遷房還沒有產證,還能買房嗎?

夫妻一方有了拆遷房還能買房嗎怎么過戶

拆遷補償房可以過戶給子女或著買賣給購房者 與開發商協議更改名字，簽訂合同。如果該不動產過戶發生在子女結婚后且該不動產登記在出資父母一方的子女名下，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

雖然沒有房產證，但是也屬于夫妻共同財產，只要是在婚姻關系存取取得的就算夫妻共同財產，可以約定產權歸一方所有，給另一方補償。不過拆遷房屬于政策性房屋，是否可以辦理過戶需要看拆遷房的性質，有的5年內沒法辦理過戶。

如果只有一套房，可作為二套房購買，但公積金貸款也只能按二套房購買，首付須60%以上。上海首套房定義、稅費、貸款規定 簡單的說，上海首套房定義就是購房是以家庭為單位（夫妻及未成年子女）名下無房。

（二）夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。

已經有兩套拆遷安置房,再去買商品房是二套房還是三套房?

這些情況下，買房也是算二套房的，因為房管局系統直接就能查出這套安置房；無產權證的安置房：如果安置房一直沒有不動產權證的話，那么要么就是該安置房一直都未辦理產權證，要么就是該安置根本就不能辦理產權證。

有回遷房再購買商品房是算第二套住房的，二套房的認定是根據家庭所有住房數來確定的。

有回遷房再買房不算二套房，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。

法律分析：動遷分房要看你或者你家人的名字是否寫進產權證，并且產權證上是否除動遷房外還有其他房產，如果都是的話，那么就是二套房。反之則不是。

北京名下有兩套房拆遷可以買第三套嗎

法律分析：可以。三套房貸款利率是：現在銀行執行認貸不認房原則，只要購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。

不可以。北京房地產限購政策是在2010年4月30日正式發布的，該規定規定了每個家庭只能再購買一套商品房，三套房和不合規的外地人購房貸款被叫停。

您可以購買第二套房子。后期回遷房不會占用您的購房資質，屬于賠付您的房子，況且，這種情況下您可以擁有三套房子；如果被拆遷的房子還未拆遷，房本依然有效，以家庭為單位，目前名下2套房子，不具備在北京購房的條件。

另外在購買第3套住房的時候，不能夠以個人的名義來購買，只能夠通過公司的名義購買，而且需要將全款付清。現在一個人的名義購買房子，或者是一個家庭為單位購買房子，最多名下不能夠超過兩套住房。

房地產的居住屬性被降格到了第二屬性，沸騰的民怨給決策層造成了很大壓力。這波調控針對的，是購買多套房的炒房客。

北京戶口和北京工作居住證單身可以購買一套，已婚家庭可以購買兩套。外地戶口需要連續60個月北京納稅或社保，單身和已婚家庭都只能買一套。

上海有動遷房再買房限購嗎

1、上海動遷安置房算限購套數，動遷安置房有產權，算原有住房，如果再買一套房會受影響。

2、上海名下有套動遷房和套經適房，**依然可以**買房。動遷房不是商品房，因此不占用購房名額。而經適房作為限價房的一種，本身并不占用購房名額，但是根據上海限購政策規定，購房者不能同時擁有兩套經適房。

3、根據您提供的信息，在上海，如果名下已經有三套房產，包括拆遷所得的房產，那么您可能已經被限購了。

4、根據上海市房地產政策的相關規定，擁有多套房屋的人士在再次購買房產時可能會受到一些限制。具體情況可能因不同地區和政策變化而有所不同，建議您咨詢當地的房地產機構或相關部門了解最新的政策規定。

房子拆遷安置中再購買算二套房嗎

如果自已的名下本來就有一套商品房，再買一套拆遷房，并且有房產證，那么拆遷房就算二套房。如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時候需要辦理房屋注銷登記，這樣再買一套房才能算首套房。

動遷后在買房，算不算二套房，要看房屋拆遷后是否辦理了房屋注銷登記，如果沒有辦理，將會顯示仍有該套房產，再買房就會視為二套房。因此，房屋拆遷以后，要及時辦理房屋拆遷手續。

有拆遷房再買一套房也是算第二套住房的，二套房的認定是根據實際擁有的住房數量來確定的。

這兩套拆遷安置房若是已經辦理房產證接下來再去買商品房的話那就是三套房。

上海已有一套房,兩套拆遷房還沒有產證,還能買房嗎?

①限購，上海政策規定，若是上海戶口，其家庭名下房產超過兩套的話就不能再購買房屋，動遷房雖和商品房有所不同，但也是屬于有產權，有房產證的，房產交易中心也有登記房屋產權歸屬，故而也是名下的合法住房，計入限購套數。

名下有一套房再買房的，要根據貸款情況來判斷，上套房貸款已還清再購房的，算首套房，首付款按30%支付，上套房貸款未還清再購房的，算二套房，首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1倍。

不能購買。拆遷房沒有拿到房產證是不可以交易的，因為無法辦理過戶。

關于拆遷后是否可以重新購房和拆遷后是否可以重新購房子的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。