本篇文章給大家談談房屋拆遷合同有什么約束力？，以及房屋拆遷合同有什么約束力嘛對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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房屋拆遷簽訂合同時需要注意什么
1、法律主觀：訂立 房屋拆遷合同 是一種 民事法律行為 ，拆遷人與被拆遷人法律地位平等，合同的簽訂應當貫徹平等、自愿、等價有償、誠實信用等原則，任何一方不得將其意志強加給另一方，利用威逼、利誘、欺詐手段達成的合同無效。
2、注明：拆遷房屋管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，這是強制性規定，也就是沒有公證的協議沒有效力。
3、法律主觀：在簽訂 征地協議 時需要注意的事項有： 審查簽訂合同的主體是否合法。和我們簽訂 拆遷協議 的一定要是征收方，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。
4、法律分析：簽訂房屋拆遷協議的注意事項有：審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；安置補償的各項內容是否約定清楚；明確約定合同履行的程序和違約責任。
拆遷協議有效嗎
1、拆遷協議有法律效力。拆遷協議通常是指房屋拆遷補償安置協議，是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護；其義務依法產生后，則受到法律的強制。
2、法律主觀：拆遷協議是具有法律效力的文件。因為在其權利依法產生后受到法律的保護。依法訂立的房屋拆遷補償安置協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。如果在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。
3、拆遷安置協議有法律效力。房屋拆遷補償安置協議，是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護；其義務依法產生后，則受到法律的強制。
4、法律主觀：拆遷協議只有房主簽字才有效。被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
民法典拆遷房屋租賃合同效力是什么
1、民法典拆遷房屋租賃合同效力是自成立時生效，雙方就租賃合同內容達成一致時合同成立，自雙方簽字、蓋章時生效或自符合當事人所約定的生效條件時生效。
2、法律分析：即使面臨被拆遷的情況，也不會影響租賃合同的效力。依據法律規定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。
3、法律分析：房屋還未正式拆遷，出租是不違反法律規定的，因此當事人平等協商而簽訂房屋租賃合同，合同具有法律效力，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
拆遷房買賣合同受法律保護嗎
拆遷安置房買賣合同受法律保護，買賣安置房所簽訂的房屋買賣協議是雙方真實意思的表示，協議合法有效，對雙方均有法律約束力。
拆遷房買賣合同是否受法律保護主要看其能否在房產管理部門辦理產權登記。具體分以下幾種情況：雖是拆遷安置房但已經領取房屋權屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，并受法律保護，其效力相當于普通的商品房買賣。
拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產權證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產權證，憑著拆遷安置協議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產權證的大一些。
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