今天給各位分享拆遷安置房的面積是否有限制？的知識，其中也會對拆遷安置房選好面積能換嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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請問安置房可不可以要面積大一點的?
1、安置房要大戶型還是小戶型同樣的位置，同樣的價格，如果二選一，那肯定是選大戶型的房子了。既然有大房子，那就得要大房子。買大戶型好還是小戶型好這要看買家自己的情況了。以家庭為基礎。
2、不可以。拆遷安置房的具體面積，要根據國家及當地的拆遷政策了，如果說是一平方還一平方，那你原來有多少平方，就補償你多少平方，如果房屋建后沒有相應平方的套房，那你可以找開發商談、以優惠價格處理給你的多的平方。
3、是的，現在很多的安置房都是只能選大不能選小，而且超了面積的，還是需要自己補錢。
4、法律分析：可以，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
拆遷安置房超出安置面積
第二套安置房超面積的結算方式可以分為以下幾種情況：按照超出部分的市場價支付：在一些地區，第二套安置房超過規定的面積限制，業主需要按照超出部分的市場價進行支付。超出部分的市場價可以根據當地房地產市場價格進行確定。
超過協議面積的拆遷安置安置房雖然具有特殊性，但可以參考商品房屬性的房屋發生實際面積大于協議面積的，應當按照國家現有法律規定處理(以3%為界)，由產權人買單，超過3%以上的部分，由出賣人承擔。
合法。根據查詢《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》條文得知，超出面積的合法部分給予補償是合法的，安置房，是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
如果合同沒有就面積大小約定，應當按照《商品房銷售管理辦法》3%以溺多退少部，超出3%部份的由開發商承擔責任。
回遷安置房超出平米的價格，并不是確定的，其需要根據房屋的地理位置、市場評估價、用途等多方面因素考慮。因而，被拆遷人需要和拆遷方溝通清楚，支付差價，這樣安置房的產權才是屬于被拆遷人的。
拆遷安置房超出平方怎么辦?
1、重新選擇房源：在一些情況下，第二套安置房超出面積，業主需要重新選擇合適的房源，或者選擇其他符合規定的房源。面積限制不同的政策：不同地區的安置政策和面積限制不同，具體的結算方式應該遵循當地 *** 的規定和政策。
2、超過協議面積的拆遷安置安置房雖然具有特殊性，但可以參考商品房屬性的房屋發生實際面積大于協議面積的，應當按照國家現有法律規定處理(以3%為界)，由產權人買單，超過3%以上的部分，由出賣人承擔。
3、(二)臨時安置補助費調整為：按每戶每月600元執行。法律依據：《住宅房屋拆遷貨幣補償基準參照價格》 住宅房屋拆遷貨幣補償基準參照價格由區位價格、房屋重置成新價格和樓層差價三方面構成。
4、回遷房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當地經濟適用住房的價格購買。對于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標準進行安置。
5、完稅證明以及房屋核檔證明，另外還要準備好相關部門要求的其他必備材料。以上就是關于回遷安置房超出平米什么價買問題的內容，超出3%的部分一般是不需要補齊差價的，此時可以直接退房。但如果在3%以內的話，需要按照原價補齊。
安置房建設規范是怎樣的
應注意商業土地使用性質和年限。如果商業為獨立拍賣所得，土地性質為商業用地，供居住使用的泵房等設備用房則不應設在商業地下室內，否則會引發投訴等糾紛)(b)高層項目泵房宜結合地下車庫設置，且應設在最下一層地下室。
在25米以下(不含25米)的市政道路旁，根據條件允許適量建設底框商業用房。套型標準，拆遷安置房住宅設計應滿足現行住宅設計規范的規定，拆遷安置房建筑面積不得低于以下標準：套一型：不低于42平方米。
安置房的建設標準小區的規劃設計應該要符合規劃設計規范的要求，容積率也要根據地塊的實際狀況要適當地提高。露天汽車的泊位也要遵循一定的原則，原則上，應該按照戶數的30%以上設置。
首先是建設用地以出讓方式供應，土地出讓金即征即返；其次，戶型面積設計標準、上市交易管理不受經濟適用住房條件的限制，享受完全產權。
回遷安置房面積標準
1、法律依據：《住宅設計規范》 拆遷安置房建筑面積不得低于以下標準：套一型：不低于42平方米。套二型：不低于58平方米。套三型：不低于72平方米。
2、套型標準，拆遷安置房住宅設計應滿足現行住宅設計規范的規定，拆遷安置房建筑面積不得低于以下標準：套一型：不低于42平方米。套二型：不低于58平方米。套三型：不低于72平方米。
3、例如，如果原房屋的面積為90平方米，那么回遷房安置面積可能會稍微小一些，如80平方米或85平方米等。這是因為 *** 或開發商會考慮到一些因素，如土地成本、建設成本、政策規定等，對回遷房安置面積進行折算和計算。
4、量具離地一米二，陽臺應測底平面；本樓共用本樓算，多樓使用不能攤。”作為一個參照標準，希望能讓老百姓在購房時至少做到心中有數。
5、回遷房交房標準： 在計劃經濟條件下提出的住房標準，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經濟的發展，這些規定已不適應市場的發展，所以這個標準已不再執行。對于危改回遷房屋，按照原住房面積標準進行安置。
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