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小產權房拆遷補償標準是怎樣的
房屋拆遷補償 計算標準： (1)房屋 拆遷 貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。 (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。 《城市 拆遷補償 條例》第二十條，拆遷補償實行產權調換、作價補償，或者產權調換和作價補償相結合的形式。產權調換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。
[img]小產權房拆除如何補償
你好，這要看具體的情況了，但如果是因歷史遺留問題造成的，原則上來說是不能低于被征收人原有的生活水平。
小產權房拆遷該如何補償
對于小產權房的 拆遷補償標準 ，應當實行公平補償原則，區分房屋用途是住宅用途還是商業用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應的補償標準。 根據現有《 城市房屋拆遷 管理條例》的規定， 拆遷補償方式 包括貨幣補償、 房屋產權調換 以及二者的結合。補償方式可以完全交給 被拆遷房屋 的所有權人進行選擇，這里面體現的僅僅是權利人對財產權實現的選擇權，從這個角度來講，可以賦予小產權房所有權人別無二致的補償方式選擇。 根據《國有土地上 房屋征收與補償 條例》 十二、依照本條例第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的房屋價值補償費，應當不得低于征收決定之日起征收范圍內商品房的市場平均價格。 其中第(一)項 被征收房屋 價值的補償應當包括被征收房屋占用的 土地使用權 價值的補償。 市、縣級人民 *** 制定補助和獎勵辦法，不得將 征收補償費 用于對被征收人的補助和獎勵。不得變相利用補助和獎勵處罰被征收人，變相克扣被征收人征收補償費。 十三、依照本條例第十八條征收個人住宅，應當優先給予被征收人住房保障的，具體辦法由省、自治區、直轄市制定，未由省、自治區、直轄市制定實施之前，不得征收其個人住宅。 十四、依照本條例第十九條對被征收房屋價值的補償，實施不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內商品房的市場平均價格，按以下三種情形及標準。 1，低檔被征收房屋包括棚戶區平房、4層以下住宅樓等價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內商品房市場平均價格的2倍; 2，中檔被征收房屋包括4層以上住宅樓、廠房、經營性用房等價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內商品房市場平均價格的1.5倍; 3，高檔被征收房屋包括別墅、高檔住宅樓價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內商業商品房的市場平均價格。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。在國務院住房城鄉建設主管部門未制定實施房屋征收評估辦法之前，暫停國有土地上房屋征收與補償活動。
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