今天給各位分享拆遷資質(zhì)對(duì)投資回報(bào)有影響嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、當(dāng)?shù)?*** 和開放商合作拆遷,并進(jìn)行土地征用,對(duì)農(nóng)民來說這有什么利弊?
• 2、拆除舊廠房是否需要資質(zhì)
• 3、拆遷資質(zhì)是什么資質(zhì)
• 4、估計(jì)兩三年要拆遷的地方有必要投資嗎?

當(dāng)?shù)?*** 和開放商合作拆遷,并進(jìn)行土地征用,對(duì)農(nóng)民來說這有什么利弊?

1、好。從補(bǔ)償款方面來說，如果農(nóng)民能夠拿到足夠的補(bǔ)償款，或者 *** 在拆遷過程中充分保障被拆遷農(nóng)民的利益，那么拆遷不免為一件好事。

2、按最通俗易懂的來說，最大的好處是財(cái)產(chǎn)有保障了，土地確權(quán)了，有證了。非法圈占土地，可以向法院上訴。開發(fā)商違法拆遷房屋，也可以向法院上訴，產(chǎn)權(quán)得到了保障，土地流轉(zhuǎn)就加快了。土地就可以入股，也可以出租獲得收益。

3、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國(guó)土資源部門會(huì)同交通、林業(yè)部門，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。

4、符合國(guó)家供地政策。符合以上兩點(diǎn)，就屬于合法，如果不符合，就是違法。按現(xiàn)行土地政策，開發(fā)商獲得土地必須通過招拍掛，而招拍掛的土地由 *** 供給， *** 是通過很大程度通過征收來獲取新增的國(guó)有土地。

5、具體拆遷工作，可以委托專門的拆房子的單位進(jìn)行，但是開發(fā)商是肯定不能參與拆遷的。一般情況是 *** 拆遷之后把地賣給開發(fā)商。所以不存在開發(fā)商拆遷之說。

拆除舊廠房是否需要資質(zhì)

1、是的，拆除舊廠房需要符合一定的資質(zhì)要求。首先，企業(yè)需要具備合格的拆遷資質(zhì)，滿足各種相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如環(huán)保安全標(biāo)準(zhǔn)、建筑物狀況標(biāo)準(zhǔn)、危險(xiǎn)化學(xué)品標(biāo)準(zhǔn)等等。

2、拆除建筑需要資質(zhì)，各建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位。

3、承接拆除工程需要的資質(zhì)如下：必須具有獨(dú)立法人資質(zhì)；必須具有房屋建筑三級(jí)及以上資質(zhì)，項(xiàng)目經(jīng)理必須具有二級(jí)及以上資質(zhì)。

4、法律主觀：房屋拆遷需要資質(zhì)。各建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位。

5、承接拆除工程是否需要資質(zhì)承接拆除工程需要有資質(zhì)。建筑拆除公司應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定注冊(cè)資本，完善專業(yè)技術(shù)人才、技術(shù)設(shè)備和安全生產(chǎn)等；依法取得相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)允許范圍之內(nèi)承接施工項(xiàng)目。

拆遷資質(zhì)是什么資質(zhì)

法律主觀：房屋 拆遷 需要資質(zhì)。 各建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位。

承接拆除工程需要的資質(zhì)如下：必須具有獨(dú)立法人資質(zhì)；必須具有房屋建筑三級(jí)及以上資質(zhì)，項(xiàng)目經(jīng)理必須具有二級(jí)及以上資質(zhì)。

拆遷公司需要具備以下資質(zhì)：有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；有常設(shè)的拆遷部門；有健全的管理制度；拆遷專業(yè)人員不少于8人。

拆除公司資質(zhì)主要有：有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；有常設(shè)的拆遷部門；有健全的管理制度；拆遷專業(yè)人員不少于8人。其經(jīng)營(yíng)范圍主要包括建筑物拆除、拆除、破碎、挖掘、清運(yùn)，水塔煙囪、廢舊機(jī)械設(shè)備拆除、房屋修繕、土石方工程等。

估計(jì)兩三年要拆遷的地方有必要投資嗎?

沒必要，浪費(fèi)資金 投資是指國(guó)家或企業(yè)以及個(gè)人，為了特定目的，與對(duì)方簽訂協(xié)議，促進(jìn)社會(huì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互惠互利，輸送資金的過程。投資可分為實(shí)物投資、資本投資和證券投資等。

當(dāng)然，如果你早知道本地會(huì)拆遷，提前辦理建房手續(xù)，把房子建起來，倒是也可以算錢的。

但土地證一般不給辦（因?yàn)槭褂脵?quán)是單位的）。商品房不一樣，買來后就屬于你自己的，一般有70年的土地使用期限。至于價(jià)格，各地方不一樣，但集資的房子肯定比商品房辦證便宜。

將來拆遷的可能性依舊是微乎其微。如果說這片地方是 *** 規(guī)劃之內(nèi)的，那么就會(huì)投入大量的金錢去和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商來達(dá)成拆遷的補(bǔ)償條款，但是事實(shí)是沒有說明，其中肯定有難以解決的頑固問題。

房住不炒，這是國(guó)家定的大原則，所有的調(diào)控政策都是基于這個(gè)目標(biāo)，所以，無(wú)論你是買房自住，還是投資，都必須要把這個(gè)因素考慮進(jìn)去，過去那種動(dòng)不動(dòng)2-3年翻一番的情形想都不要想。

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