今天給各位分享拆遷投資的回報周期是多久的知識，其中也會對拆遷項目賺錢嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、國內商業地產投資回收期約是多少
• 2、投資回報年限怎么算
• 3、老房子等拆劃算嗎

國內商業地產投資回收期約是多少

1、項目運營后的回顧和分析：投資回收期約為7-8年。最長的投資回收期不超過12年。總投資回報率在32%。

2、如采用外包形式，我方僅需進行局部精裝修，承包底價初步定為30元/㎡/月，單層收入約為37500元/月，投資回收期約13個月。我方還在和外界接觸商洽凈價承包的可能性，即我方不做任何投入，由承包方投資裝修尋找客戶。

3、建成后，在經營期內累計盈余將達1。47億元，項目總投資收在率為34。61％動態投資回收期為三年零七個月，凈現值約占493萬元，內部收處率為38．23％。并對項目主要經濟指標作敏感分析和風險分析。

4、溫泉項目的投資凈利率為219%，營業收入凈利率為381%，高于同行業平均水平，投資回收期為5年，回收期較短其收益期為長達30年，有穩定的現金收入作保證，具有強大的抗風險能力，達到設計接待量的220%即可保本。

5、古北水鎮整體投資45億元，投資回收期在八至十年。項目投資額較大，主要是由于原有基礎配套較薄弱，自來水廠、污水處理廠和供暖設施缺乏，需要投入12億元進行基礎設施建設。

6、我們預計公司第一年的收入可達28萬，投資回收期約為4年。 第二部分.市場分析 服務需求調查：通過對在校大學生和白領人士的抽樣調查，我們發現分別有35%和50%的人表示需要有專人為他們進行形象設計。

投資回報年限怎么算

1、投資回收期的計算公式如下 計算公式：Pt=累計凈現金流量開始出現正值的年份數-1+上一年累計凈現金流量的絕對值/出現正值年份的凈現金流量。

2、投資回報率的計算公式是： 投資回報率=（年利潤或年均利潤/投資總額）×100%。 簡單來說，就是利潤/投資總額。 從這個計算公式就可以看出，如果企業想要提高利潤的話，只要減少投資，也就是降低成本即可。

3、）項目建成投產后各年的凈收益（即凈現金流量）均相同，則靜態投資回收期的計算公式如下：P t =K/A。

4、回收期=不包括建設期的回收期+建設期(2)列表法該法的原理是：按照回收期的定義，包括建設期的投資回收期PP滿足以下關系式，即：這表明在財務現金流量表的累計凈現金流量一欄中，包括建設期的投資回收期PP恰好是累計凈現金流量為零的年限。

5、計算公式為：(稅后月租金-每月物業管理費)× 12 =年租金收入，年租金收入÷所購商鋪總價=年投資回報率。相反，購買店鋪的總價格÷年租金收入=投資回收期。②主要適用于貸款投資收益的計算。

6、反之，用購買商鋪總價/年租金收入=投資回收年限。(稅后月租金-按揭月供款-每月物業費)×12=年租金收入；(首期房款+按揭貸款)÷年租金收入=投資回報年限。

老房子等拆劃算嗎

1、老房子等拆理性上來說是非常不劃算的。首先拆遷時間不確定，其實補助的價格也不確定，在國家政策不斷調整，房價上漲的情況下，不建議老房子。

2、其實老房子等拆不劃算，要從實際的情況來看的，若是將來這一塊肯定是要拆遷，肯定是要補助的，那么老房子等拆著挺劃算的，但將來這一塊不拆，或者說拆了給你一個安置房，那就不劃算了。

3、投資老房子等拆不劃算，首先拆遷時間不確定，其實補助的價格也不確定，在國家政策不斷調整，房價上漲的情況下，不建議投資老房子。投資是一門學問，投資房產更是要慎之又慎。

4、買重要地段的老房子等待拆遷可能會有賺錢的機會，但并非總是如此。這取決于多個因素，包括房屋所在地的政策、土地開發計劃、房屋是否被列為拆遷范圍內等。

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