本篇文章給大家談談拆遷地上物歸誰分配使用權？，以及拆遷地上附屬物對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、法律上如何規定 *** 征地后未用完,剩下的部分土地歸誰?
• 2、農村宅基地拆遷家庭成員分配
• 3、房產證和土地證是兩個人的名字拆遷的時候拆遷款是屬于房產證所有...
• 4、房屋拆遷后土地歸誰
• 5、農村拆遷,宅基地使用權補償歸村集體所有還是農民個人所有?

法律上如何規定 *** 征地后未用完,剩下的部分土地歸誰?

1、當然， *** 征地未成，或者征地征了一部分，剩余的還是歸土地原所有者所有(集體所有)。

2、法律主觀：農村土地征收歸國土局管。農村土地征收應當履行報批手續、獲得省 *** 批準，征地時應由村民委員會與 *** 征地辦公室簽訂土地征收補償協議，進行合理補償。

3、土地被征收后，其所有權屬于國家，不再屬于農民集體。征地的程序征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。（一）征地的批準程序（以大型建設項目為例）建設項目依法經國務院或省 *** 批準。

4、法律分析：農村閑置土地，包括兩部分，一是農民自身原因造成的土地閑置，二是農村土地被征用后未及時開發利用而閑置的土地。

農村宅基地拆遷家庭成員分配

1、家庭成員征地補償款的分配：一般而言農村家庭被征收集體土地獲得征地補償款項，只要是家庭成員有分到承包土地的，都可以有權利享有補償款項，至于具體補償款項的份額的分配，可以由家庭成員互相協商決定。

2、而農村居民以戶為單位建房并居住使用，這就決定了農村的房屋一般都屬于家庭共同共有財產。只要是家庭成員，就對房屋享有所有權。，《民法典》，第二百九十七條【共有及其類型】不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。

3、在第一個情況當中，因為農村宅基地上所建房屋是以家庭為單位來進行申請，并全體出資建造的，因此，拆遷補償款原則上是屬于全體家庭成員共同所有。

4、法律主觀：正確確認家庭成員每個人的房屋產權的具體份額，還需明確建房申請人、《 宅基地使用證 》登記人與房屋產權之間的關系。

房產證和土地證是兩個人的名字拆遷的時候拆遷款是屬于房產證所有...

通常不影響拆遷賠償的，因為通常拆遷賠償是按照房產證的，不是按照土地證的。

根據土地與房產使用權和所有權一致的原則，土地和房產證是不可能出現兩個權利人的。如果出現兩個權利人，首先看雙方是否有協議，如果沒有協議，要根據歷史情況，確定誰是真正的權利人或者分別占有權利的份額，然后才可以決定。

您好，夫妻雙方已經離婚，但是房產證是兩個人的名字，遇到拆遷時，房屋拆遷的拆遷款是不可能給兩人分著打錢的，是夫妻兩人自行商量好，錢打到一個人的賬戶，夫妻二人再自行分錢。

如果是農村宅基地上的房子，其產權證登記的名字一般是戶主的名字。而戶主，是一家人的代表。農村宅基地房屬登記，本質上并非產權登記。因此，農村宅基地上的房子拆遷，補償款歸屬于全家。

房屋拆遷后土地歸誰

根據《 土地管理法 》中“一戶一宅”的原則，搬遷戶在搬遷后，原土地將會被農村集體組織收回，但由于各地政策不同，所以搬遷后原土地歸誰，將根據當地的搬遷政策來定，比如有的地區歸 *** 所有，有些地區還是歸集體所有。

農村搬遷后土地收歸國有。法律規定，我國土地的所有權歸國家或者村集體經濟組織，房屋拆遷后，即土地被征收之后，土地所有權依法由集體所有轉為國有。

其次，如果宅基地是因為國家征地拆遷的，宅基地因為征地而不存在了，宅基地所在的那一塊土地收歸國家所有。如果是農村違規建筑，或者閑置房屋清理的，房屋被拆除，宅基地的使用權和所有權都收歸集體所有。

法律主觀：農村房屋拆還耕后土地宅基地管理使用權歸該農村集體經濟組織，村民不再享有原宅基地使用權。根據法律規定，對于收回的宅基地，應由集體經濟組織召開會議，統一討論審批、重新分配。

農村拆遷,宅基地使用權補償歸村集體所有還是農民個人所有?

根據我國法律，宅基地所有權和使用權是分離的，所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人。村民只有宅基地使用權不能隨意對宅基地進行處置，所以宅基地不是遺產，不能繼承。但建設在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。

農村房屋拆遷補償是歸宅基地分配的所有人持有，如果未分配的則由村代表小組規劃分配。歸村所有實際上就是農民所有，村里的人員都是本村農民組成，且即使有經濟合作開發公司、也還沒有權限轉讓、使用農民的宅基用地。

如果是農村違規建筑，或者閑置房屋清理的，房屋被拆除，宅基地的使用權和所有權都收歸集體所有。農民依申請對老屋進拆除翻新的，宅基地使用權依舊歸個人所有，此時的所有權依舊歸集體。

農村宅基地歸村集體所有，個人只擁有宅基地的使用權，農村宅基地的使用權是允許轉讓的，但必須得到集體組織的批準，且不可將農村宅基地轉讓給非集體組織成員，若受讓人在本村已擁有宅基地，轉讓行為也會被視為無效。

宅基地是指農村居民個人或家庭的合法住宅用地，宅基地歸農民所有。

所以，農村宅基地的補償款時直接歸使用宅基地的村民的。不排除一些地方的村委會代收補償款，但是最終還是會發給被征收宅基地的村民的。

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